一周地产|全国房地产政策频出 上周全省宅地最高溢价59%

　　住在杭州网5月20日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （5.20-5.26)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量43.6万㎡，总起价13.6亿元，平均起始楼面价3940元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行2场直播：

　　5月21日：临海两宗地块出让 同日兰溪商住地亮相

　　5月22日：嘉兴海盐宅地出让 体量5.1万方 

　　本周重点出让地块：

　　台州临海市本周将出让3宗涉宅地，分别为临海市杜桥镇环城北路与牌门路交叉口东北角（20-10地块A区块）出让、临海市大洋街道柏叶路南侧、开发大道西侧地块出让、临海市大洋街道前江路东侧、江石路南侧地块出让。

　　3宗地块中，两宗地块位于大洋街道，余下一宗地块位于杜桥镇。合计出让面积16.4万方，可建面积36.6万方，起始总价9.56亿元，起始均价2574元/㎡。

　　地块分别计划于5月21日和22日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①5月17日，中国人民银行发布三条房产政策，其中1、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2、下调公积金利率，5年期以上首套2.35%，二套3.325%。3、降低商贷首付，首套15%，二套25%。

　　②5月17日，国新办举办政策吹风会，提及四项举措保交房1、设立3000亿保障性住房再贷款，期限1年，可展期4次，支持地方国企收购已建成未出售商品房用作保障房；2、支持地方政府以收回、收购方式处置已出让闲置存量宅地；3、政府对白名单项目应进尽进，商业银行对白名单项目应贷尽贷；4、从摸排总数、分类处置、司法支持、建立长效机制方面入手，出台保交房攻坚战工作方案。

　　③杭州临安拟收购商品住房作公租房，房源以整幢作为单位，单套建筑面积不超过70㎡。自持房源不在收购范围内。

　　④近日，温州发布《关于加快推进温州市区房屋征收实施房票的意见（试行）（征求意见稿）》，该政策适用于市区范围内国有土地上房屋征收与补偿，最高可获得权益金额15%的奖励。

　　⑤教育部发布《关于拟同意设置本科高等学校的公示》，拟同意设置金华职业技术大学，前身金华职业技术学院创办于1994年，1998年经国家教育部批准成立，是教育部批设的首批高职院校之一。

　　⑥绍兴地铁5号线规划出炉，一期工程全长约14.9公里，设车站11座，将于今年开工，计划2029年建成。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地9宗，总成交建面68万㎡，总成交金额52.4亿元。其中杭州4宗涉宅地包揽38.9亿元最高，同时涉宅地成交总建面35.6万㎡最多。

　　新政后首场土拍落下帷幕：四宗地块均以底价成交，其中保亿&临平乔司国际商贸城建设发展底价拿下星桥宅地；建发联合杭州东部城市建设投资集团底价竞得下沙地块；富阳两宅地分别由山水及金汇世纪竞得。

　　其他城市地块成交情况方面，宅地最高溢价59%：温岭市城市发展投资集团&上海天和投资溢价59%竞得台州温岭商住地；绍兴中成热电有限公司房地产底价拿下绍兴镜湖地块；温州市鹿城区大承城市建设&中建国际联合底价摘得温州鹿城涉宅地；嵊州市山乘置业底价包揽绍兴嵊州两地。

　　上周全省土地出让回顾：

　　5月14日：四宗不限价地块均底价成交

　　5月15日：绍兴、温州两宗地块底价成交

　　5月16日：中学确定+房票支撑 台州温岭地块竞价12个小时成交

　　往期回顾

　　5.6-5.12一周地产 | 杭州不限价区域四宗宅地出让 上周取消限购

　　4.29-5.5一周地产|嘉兴市区低密宅地上架 节前杭州成交百亿

　　4.15-4.21一周地产|全省底价成交为主 杭州本周出三宗商地