公示|拿地不到十天 滨江房产、绿城三个住宅项目发布公示

　　住在杭州网4月7日讯（记者 岑天宇）3月29日，2023年杭州第二批土地出让正式落下帷幕，10宗住宅用地共计成交144.8亿元，平均溢价率10.2%。本批次，滨江房产、绿城各有两宗地块收入囊中。

　　不到十天，其中的三宗地块已发布项目公示，分别是：滨江东湖新城项目、绿城东湖新城项目、绿城未来科技城项目。

　　滨江东湖新城项目 杭政储出[2023]30号

　　绿城东湖新城项目 杭政储出[2023]26号

　　2023年3月29日，滨江房产以52079万元底价竞得临平区开发区宏达路与顺意路交汇西南处地块，成交楼面价10500元/㎡。

　　2023年3月29日，绿城以53787万元底价竞得临平区开发区昌达路与顺意路交汇西北处地块，成交楼面价10500元/㎡。

　　（区位图）

　　两宗地块限价一致。地块精装限价22600元/㎡，其中毛坯销售均价不高于19600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于21560元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　滨江项目位于临平区国家经济技术开发区东湖新城单元内，东至顺意路、南至规划绿地、西至规划支路、北至宏达路绿化带。建设用地面积：22545㎡,约33.8175亩，容积率2.2，建筑密度22.0%，绿化率35.0%，建筑高度不大于54.0米。根据规划，项目规划2幢15F、1幢16F、5幢17F共计8幢高层。

　　（鸟瞰图）

　　（总平图）

　　绿城项目位于杭州市临平区东湖街道，四面临城市道路，交通便捷。地块北侧为羽书街及木省桥港绿带，南侧为昌达路，西侧为规划支路一，东侧为顺意路。建设用地面积：23284㎡，约34.96亩，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度不大于54米。根据规划，项目规划7幢17F高层。

　　（鸟瞰图）

　　（总平图）

　　两宗地块为南北相邻的姊妹地块，不远处即为地铁9号线龙安站，周边配套有玉架山遗址公园、乾元中心小学、第五人名医院（城北分院）。

　　绿城未来科技城项目

　　杭政储出[2023]22号

　　2023年3月29日，绿城以324593万元总价竞得余杭区余杭组团79号地块，成交楼面价25515元/㎡，溢价率10.9%。

　　（区位图）

　　地块精装房限价36100元/㎡。商品住房毛坯销售均价不高于32100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　本项目位于余杭区仓前街道，爱橙街北侧、绿汀路东侧。项目用地性质为住宅用地/服务设施用地（R21/R22），总用地面积43867㎡。地块内新建12幢高层住宅，1幢农贸市场，2幢配电房，总建筑面积170714.3㎡，其中地上建筑面积127214.3㎡，地下建筑面积43500㎡；容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%；机动车停车位1119个，非机动车1314个。根据规划，项目规划2幢22F、1幢24F、2幢25F、7幢26F共计12幢高层，以及3000㎡农贸市场。

　　（鸟瞰图）

　　（总平图）

　　地块整体区位优越，西侧为浙一余杭院区，东面即为杭州富力中心，南面是未科三兄弟项目，距离地铁葛巷路站直线距离400米左右。