一周规划|杭州地铁四期TOD超30个宁波年底前6个未来社区开工

　　TOD模式，是指以公共交通为导向的开发，是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。根据杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划，未来杭州市地铁站周围空间的开发建设将更上一层楼。

杭州市轨道交通TOD

综合利用专项规划发布

　　10月20日，杭州市规划局发布了《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》。

　　规划内容包括市域高铁TOD布局、市区TOD布局、站点分级规划等。规划范围为杭州市域范围，规划期限分为近、中、远期：近期2021-2023年；中期2023-2026年；远期2026-2035年。

　　其中站点分级则分为枢纽级TOD、城市级TOD、星城级TOD、片区级TOD以及社区级TOD五个层级，各个级别的站点TOD在草案中均有明确的图示。

　　另外，杭州市区TOD总体布局为六区二十一片，包括核心片区、东部片区、南部片区、北部片区、西部片区以及临安、富阳片区。

　　而在前不久，杭州市轨道交通四期TOD综合利用专项规划服务项目招标公告也正式发布。招标文件中明确，要梳理地铁四期139个站点周边用地，提出TOD集中开发利用的站点30-40个，并评估车辆段中适宜开发的站点。可以看出，未来杭州TOD综合开发项目还将持续推进。

　　规划图

宁波市全面推进

未来社区建设实施方案出炉

　　近日，宁波市召开全市城乡风貌整治提升暨未来社区建设推进会，明确了宁波市“十四五”期间城乡风貌整治提升行动以及未来社区建设的工作目标。

　　其中，在未来社区建设方面，根据近日印发的《宁波市全面推进未来社区建设实施方案》（以下简称“实施方案”），目标是将未来社区建设延伸到每个乡镇（街道），形成一批可复制、可推广的标志性成果。

　　根据实施方案，到2023年底，发布市级未来社区创建项目100个以上（含乡村新社区），择优命名50个以上。到2025年底，前三批14个省级未来社区全部通过考核，形成10个以上未来社区“最佳实践”案例和若干未来社区示范区，未来社区建设规模和品质走在全省前列。“三化九场景”理念和要求贯穿城市旧改新建、有机更新的全过程，并成为城乡现代化建设的普遍形态和普适要求。

　　在具体时间表上，省级项目中，到2021年底前，鄞州区姜山未来社区、宁波杭州湾新区海智未来社区等6个项目全部开工；2022年6月底前，除鄞州区划船未来社区和白鹤未来社区外，其余全面开工。

　　未来社区概念效果图

温州新地标

国际博览中心批前公示

　　近日，温州自然资源和规划局瓯江口分局发布文件《温州国际博览中心建设工程规划许可批前公示》

　　温州新国际会展中心位于瓯江口新区，总用地面积51.1万平方米。会展一期包括22.6万平方米的展览中心、5万平方米的会议中心和4.5万平方米的五星级酒店。

　　会展二期包括16.2万平方米的会展配套设施，会展一期和二期同时运营。远期用地面积7.7万平方米。

　　预计2023年，完成新国际会展中心主体场馆建设，并争取投入使用。

　　效果图

嘉兴嘉善

道路总体规划发布

　　10月20日，《嘉善县城镇道路及配套设施总体规划》（公示稿）征求意见的公示发布。本次规划基准年为2020年，规划期限为2021至2035年，近期至2025年，远期至2035年。

　　本规划范围包括嘉善县 3 个街道和 6 个镇建设用地范围；分析范围为嘉善县域范围，总面积为 506.97平方公里；重点规划范围为中心城区（三个街道）与示范区启动区嘉善片区（157.31 平方公里）。

　　从公示稿可以看到，嘉善县域规划结合市域轨道线位，形成站城一体的枢纽站共 11 处，根据结合综合交通规划预测客流对枢纽站所需规模进行预测，合计规模 4.5 公顷。其中保留现状用地并更新设施的常规公交枢纽站 2 处共 1.6 公顷；结合规划轨交/中运量枢纽站新建常规公交枢纽站 9 处共 2.9 公顷。

　　效果图

绍兴嵊州新昌高铁站

站前广场设计方案出炉

　　10月20日，绍兴嵊州市人民政府网发布嵊州新昌高铁站站前广场设计方案。

　　嵊州新昌高铁站站前广场及换乘枢纽工程项目，地块位于茶坊路以西，高铁站以东，茶坊渠以南，金甬铁路以北。

　　项目用地面积约61311㎡，地块内包括公交首末站站房、汽车客运站站房等主要建筑。总建筑面积约58377.33㎡，地上建筑面积约2692.91㎡，地下建筑面积约42076.61㎡，占地面积约3159.16㎡，地上容积率为0.044，地下容积率0.69，建筑密度5.2%，机动车停车位1417个。

　　总平图