楼面价15274元 溢价94.6% 中天刷新丽水遂昌地价纪录

　　浙江在线-住在杭州网4月8日（浙江在线记者 岑天宇）今日，台州温岭市、仙居县，丽水遂昌县共计3宗涉宅地出让。最终， 新城以6.99亿元加仓台州温岭；中天15274元/㎡拿地丽水遂昌，树立地价新标杆，而在上月丽水市区的土地楼面价也才刚刚突破2万元/㎡；台州仙居地块因故暂停本次出让。

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　　成交表

　　新城6.99亿元加仓温岭

　　温岭铁路新区TL040311-3地块用地面积39525㎡，容积率3.5，建筑面积138337.5㎡。最终经过19轮报价，由新城以69900万元竞得，楼面价5053元/㎡，溢价率2.8%。

　　根据规划文件，项目分为住宅区和开放活力街区两部分，其中住宅区由6幢建筑组成，开放活力街区由2幢建筑组成，底部为商业用房，上部为办公、公寓。

　　地块位于大溪镇下洋张村，靠近华董国际广场，与温岭火车站仅隔一个红绿灯，西邻已建泵业小镇技术中心和在建科创中心。

　　台州温岭区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中天15274元/㎡入丽水遂昌 树立地价新标杆

　　遂昌P[2021]12号地块用地面积29550㎡，容积率1.05，建筑面积31027.5㎡。最终经过88轮报价，由中天以47390万元竞得，楼面价15274元/㎡，溢价率94.6%%，该楼面价刷新了遂昌的地价纪录。

　　项目容积率仅1.05，宜打造成为低密产品；地块位于后江区块核心区域，周边城市资源丰富，西北侧分别为遂昌民族中学、后江民族小学以及后江幼儿园，教育资源丰富。

　　地块北侧即为松泰古院未来社区项目，2020年11月20日，松泰5亿元竞得遂昌县P(2020)59号地块地块，楼面价3956元/㎡，溢价率178%。

　　丽水遂昌区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　台州仙居地块因故暂停本次出让

　　仙居环城南路北侧宇杰总部西侧地块用地面积50876㎡，容积率2.28，建筑面积115997.28㎡。 该项目属于联片改造项目，方案统一设计，分地块出让，其中9#—13#楼建筑，须待出让地块北侧住户完成拆迁协议签订后方可予以规划许可。

　　最终因该地块北侧所在村村民小组有异议，暂停本次地块出让。

　　台州仙居区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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