浙江县级城市调控日趋严格 衢州开化楼市新政出台

　　浙江在线-住在杭州网4月2日讯（浙江在线记者 岑天宇）继金华、湖州、丽水等调控政策发布之后，不少县级城市也发布了房地产调控政策，比如金华义乌、永康。近日，衢州开化也出台房地产调控新政。

　　而在今年1月份，开化地价纪录也才刚刚刷新：浙江志城以56285万元竞得开化县中心城区山海协作2020-1号地块，楼面价14108元/㎡，溢价率28.3%。

　　3月31日，开化县房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步促进我县房地产市场平稳发展的通知》，该通知自发布之日起实施。

　　《通知》从强化精准供地、推行商品住房用地出让多样化方式、扩大限售楼盘范围、提高租房提取公积金额度、加强商品住房预售管理、加强购房合同更名管理、持续整治房地产市场秩序、强化房地产市场舆论引导，共八个方面保障和支持自住需求，抑制炒房投机行为。

　　此次开化新政最重要的是以下三点：

　　1、“对市场关注度高的热点地块住宅用地”视情况采取“限地价”、“限房价”、“竞配建”、“竞自持”的出让方式，针对热点区域推出的限制政策。

　　此前出让的华埠镇华锋村2021-1号地块规划文件中就规定：就采用了“限地价”、“竞自持”、“竞配建养老服务用房”的出让方式。

　　2、对关注度大、热度高的地块实行限售政策，在土地出让前明确销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。

　　此前出让的开化中心城区山海协作2020-1号地块规划文件中就规定：该地块销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。

　　3、将严格执行商品住房的预售政策，要求申请预售的建筑面积在3万平方米以下，须一次性申请预售；面积在3万平方米以上的分期预售，但每期预售面积不少于3万平方米。

　　政策原文如下：