浙江土拍：历时9小时 三门滨海新城地块溢价42%成交

　　浙江在线-住在杭州网12月4日讯（浙江在线记者 岑天宇）今日，台州三门县、湖州吴兴区各有一宗涉宅地成交。

　　三门地块经过305轮，最终由自然人以20570万元竞得，成交楼面价为2237元/㎡，溢价率42.1%。

　　吴兴地块经过1轮，最终由湖州西塞山开发建设以62000万元底价竞得，成交楼面价为3336元/㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门

　　12月4日土地成交情况表

　　自然人溢价42.1%竞得三门宅地

　　地块处于三门县滨海新城板块，板块内规划有青蟹美食街区、文旅体验街区、休闲娱乐街区、品质生活街区等七大主题商业。交通方面，位于半月路与三门湾大道交汇处，出行便利；教育方面，附近有海润街道中心小学、三门技师学院等。

　　板块内近几年都无涉宅地出让，周边在售楼盘有君临城邦、悦成御园等，近期成交均价4000-6000元/㎡。

　　三门县滨海科技城XE-02-01-30地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　湖州西塞山开发建设底价拿吴兴地块

　　地块位于康山南片区，东侧为滨港路，南侧为306省道，西侧为环漾大道，北侧为规划商业用地。该项目位处湖州城市边缘，配套相对薄弱，故成交楼面价相对较低。

　　地块南面的南太湖新区康山南单元A-2号地块出让面积116383㎡，起拍价6.99亿元，楼面起价3337元/m²，将于12月16日开始拍卖。根据挂牌文件显示，若该地块与南侧康山南单元A-1号地块为同一业主取得，两地块应统一规划，经济技术指标可统一平衡。

　　南太湖新区康山南单元A-1号地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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