房企大鳄必争之地？金华二七区块宝地起价24亿

　　浙江在线-住在杭州网3月25日讯（浙江在线记者 宣璇）近期，各地土地市场暖意融融。明日（3月26日），金华市二七区块一宗地块正式挂牌，备受开发商瞩目。据浙报传媒地产研究院消息，该地块用地性质为商住地，位于二七区块核心区，占地面积约167亩，楼面起价10270元/㎡。

　　金华地处浙中，是国家级历史文化名城、中国十佳宜居城市、全国文明城市，经济发达百姓富庶。2011年，金华-义乌都市区被确定为浙江省第四大都市区。2月21日，浙江省大都市区建设新闻发布会召开，对金义都市区提出了更细致的规划部署，金义科创走廊、金义综合保税区等功能平台建设也将加速推进。多重利好加持下的金华，也将迎来城市发展黄金期。

　　位于金华市婺城区老城核心区域的二七区块，是金华老火车站所在地，留下了不少金华人的城市记忆，在当地的认知度非常高。此外，二七区块还是浙江省最大的棚户区改造项目之一，有大量的地缘性购房客户托底。

　　婺城区是金华市的中心城区，而二七区块又是婺城区的老城中心， 银泰、沃尔玛、金华一百等商业体环伺，教育、医疗及交通配套丰富。二七区块的规划定位是集都市休闲、时尚创意、商业购物、品质居住于一体，将成为金华城市形象的新名片。二七区块，当之无愧地成为金华楼市的“新贵”，金华人高端改善居住需求的首选之地。

出让地块位置图（制图/沈瀑）

　　随着各项基础设施渐次落地，二七区块破茧化蝶，已成为众多开发商争抢的香饽饽。去年3月，保利首度落子二七区块，楼面价高达14525元/㎡。3月6日，经过361轮激烈角逐，中天美好14.9亿元拿地，溢价率高达28%。

　　此次挂牌的二七区块商住地，东邻金虹街，南至工人路，西临二七街，北接解放西路。地块较为方正，用地性质为住宅、零售商业，可建面积233680㎡，总起拍价为24亿元，是二七区块目前推出的体量最大的一宗地块，也是金华主城区位置最好的出让地块。值得关注的是，该地块容积率为1.8-2.1，通过高低配打造出一部分低密度产品，可以说是游刃有余。

　　近期各地土地市场加速回暖趋势似乎不可阻挡。3月5日，宁波东钱湖一宗地块引来28家开发商激烈争夺，溢价率高达57.6%；3月20日，杭州闲林地块封顶价成交，勾庄宅地创下板块新高。金华土地市场也是回温明显，3月6日二七区块商住地出让，吸引了包括中天美好在内的13家开发商激烈抢夺。

　　这宗地块最终花落谁家？将会拍出什么价格？4月28日见分晓！