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房企大鳄必争之地?金华二七区块宝地起价24亿

2019-03-25 19:08 来源:浙江在线 / 记者:宣璇 / 编辑:卢一

导语

4月28日出让,楼面起价10270元。

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  浙江在线-住在杭州网3月25日讯(浙江在线记者 宣璇)近期,各地土地市场暖意融融。明日(3月26日),金华市二七区块一宗地块正式挂牌,备受开发商瞩目。据浙报传媒地产研究院消息,该地块用地性质为商住地,位于二七区块核心区,占地面积约167亩,楼面起价10270元/㎡。

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  金华地处浙中,是国家级历史文化名城、中国十佳宜居城市、全国文明城市,经济发达百姓富庶。2011年,金华-义乌都市区被确定为浙江省第四大都市区。2月21日,浙江省大都市区建设新闻发布会召开,对金义都市区提出了更细致的规划部署,金义科创走廊、金义综合保税区等功能平台建设也将加速推进。多重利好加持下的金华,也将迎来城市发展黄金期。

  位于金华市婺城区老城核心区域的二七区块,是金华老火车站所在地,留下了不少金华人的城市记忆,在当地的认知度非常高。此外,二七区块还是浙江省最大的棚户区改造项目之一,有大量的地缘性购房客户托底。

  婺城区是金华市的中心城区,而二七区块又是婺城区的老城中心, 银泰、沃尔玛、金华一百等商业体环伺,教育、医疗及交通配套丰富。二七区块的规划定位是集都市休闲、时尚创意、商业购物、品质居住于一体,将成为金华城市形象的新名片。二七区块,当之无愧地成为金华楼市的“新贵”,金华人高端改善居住需求的首选之地。

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出让地块位置图(制图/沈瀑)

  随着各项基础设施渐次落地,二七区块破茧化蝶,已成为众多开发商争抢的香饽饽。去年3月,保利首度落子二七区块,楼面价高达14525元/㎡。3月6日,经过361轮激烈角逐,中天美好14.9亿元拿地,溢价率高达28%。

  此次挂牌的二七区块商住地,东邻金虹街,南至工人路,西临二七街,北接解放西路。地块较为方正,用地性质为住宅、零售商业,可建面积233680㎡,总起拍价为24亿元,是二七区块目前推出的体量最大的一宗地块,也是金华主城区位置最好的出让地块。值得关注的是,该地块容积率为1.8-2.1,通过高低配打造出一部分低密度产品,可以说是游刃有余。

  近期各地土地市场加速回暖趋势似乎不可阻挡。3月5日,宁波东钱湖一宗地块引来28家开发商激烈争夺,溢价率高达57.6%;3月20日,杭州闲林地块封顶价成交,勾庄宅地创下板块新高。金华土地市场也是回温明显,3月6日二七区块商住地出让,吸引了包括中天美好在内的13家开发商激烈抢夺。

  这宗地块最终花落谁家?将会拍出什么价格?4月28日见分晓!


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