浙江在线-住在杭州网杭州6月28日讯（浙江在线记者 陈行利） 再有2天，2018年上半年楼市即将落幕，截至27日，杭州市区(含富阳、临安)共成交商品房74052套，相比去年的88350套，下降16.1%。

　　虽然成交量不及往年，但政策频出的2018年上半年，绝对比任何一年来得更加热闹和精彩，年中惯例的房企排行，竞争也更为激烈。

　　在逐渐严苛的调控之下，在此起彼伏的摇号声中，谁能称霸群雄，谁能笑傲江湖？不必等到6月30日晚间，今天本网就带着猜想，提前剧透一下这份半年成绩单。

　　剧透一

　　两份榜单

　　万科、滨江分别称霸？

　　截至27日晚间，在本网统计的杭州房企权益销售金额排行榜单中，万科是唯一的销售金额破百亿的房企，轻松摘得桂冠。

　　不过，在操盘榜单中，滨江集团则以149.4亿的销售金额，领先万科1个亿，成功登顶冠军之位。

　　截至目前，两份榜单，两位冠军。可以预测，权益榜单因第一第二名金额差距达11亿，如无意外，最终冠军之位应该不会生变；操盘榜盘，万科与滨江谁会笑到最后，就要拭目以待了。

　　和家园开盘现场

　　回顾上半年，万科集团军作战的优势显露无疑，在传统主城区之外的布局，起到了决定性的作用。梦溪里、劝学里、杭宸、和家园四大楼盘合计成交量近2500套，撑起了万科上半年总成交套数的近半壁江山。如2天后顺利夺冠，那将是万科自2014年后，第三次摘得“半程桂冠”的殊荣。

　　滨江集团，上半年亦是多点开花，遍地收获。信达滨江壹品单盘热销近48亿、翡翠海岸近36亿、湘湖壹号27亿……仅这几个重量级高端项目的成交，就足以撑起半壁江山；而下半年，滨江仍有湘湖里、未来海岸、翡翠之星、御江南等全新盘等待开启……不光是年中，今年年度的冠军争霸赛，也足够有看点。

　　剧透二

　　“双融”破局

　　传统top3席位再次洗牌？

　　长久以来，杭州房企排行榜中，top3席位一直被“万科、滨江、绿城”三家房企霸屏。虽然前三排名时有变动，但角逐者始终是这三家，因此，业界戏称“铁三角”。

　　不过，从去年开始，随着“破局者”——融创的出现，这个“铁三角”就不太稳固了。今年，继融创之后，top3席位上又新加入了一名“踢馆者”——融信。

　　截至27日，融信以96亿位居权益金额排行榜第二位、融创则以75.3亿的金额位居此榜单第三位。

　　经历过去年年终的夺冠之后，融创的业绩实力已在业界获得广泛认可；而今年的新晋者，融信则堪称是一匹“黑马”，成交量在一众追随者中遥遥领先。

　　融信中国第三事业部2018品牌发布会

　　翻看融信上半年战绩，萧山成为其最大的收获战场：江南学府、永兴首府、萧山公馆等项目遍地开花，萧山区的成交业绩至少占据了其总成交量的三分之二；同时，年中引起轰动的万人摇号楼盘融信澜天，也在短时间内为其贡献了10多亿的成交金额。

　　“铁三角”重新洗牌，这样的局面会坚持到最后一刻吗？

　　剧透三

　　老牌“铁三角”绿城

　　后半程能否反超？

　　前三席位依然不断有“踢馆者”，那么老牌“铁三角”成员绿城今年上半年表现又是如何？

　　在权益榜单和操盘榜单中，绿城分别以43.8亿、71.6亿，位列第六和第七。这份成绩对于这家本土领头房企而言，自然有些暗淡。

　　不过，从两张榜单的数据差也不难发现，品牌溢价较为出色绿城，合作并操盘的项目较多，由此可见其在行业中的实力。

　　上半年，绿城面临一个问题——新开楼盘较少。其上半年新项目成交，主要是凤起潮鸣，虽然定位高端总价高，但开盘节奏相对缓慢，加之“限价”时代，受到政策约束也更大。

　　凤起潮鸣生活美学馆

　　事实上，绿城后期的货值储备量还是比较丰富的：西溪云庐、和庐、桂语朝阳、云栖桃花源、沁园、杨柳郡三期等大批量新货值尚未入市；如这些项目均能如期入市，那后半程上演“惊天逆转”也很有可能。

　　剧透四

　　榜单后半张竞争激烈

　　不到最后胜负难分

　　相比去年，今年权益榜单上，每个阵营成员之间的成交金额差距并不大。特别是榜单后4位的排名，由于微小的金额差距，竞争十分激烈。虽然距离半年收官仅2天，但不到最后一刻，最终排位怎样也很难预测。

　　综合权益榜单和操盘榜单，目前为止，合景泰富与碧桂园，是今年榜单上的新晋者。

　　合景天銮售楼处实景图

　　合景泰富自入杭以来一直以余杭区为大本营，相对比较低调；今年凭借着璞丽东方和申花豪宅天銮的热销，逐渐打开局面，以33.5亿的销售金额，冲进权益榜前七。

　　同样入杭较早，但一直比较低调的碧桂园，近年来战略布局主要在萧山。越溪府、深蓝国际中心、天麓府三大项目撑起其上半年的销售金额，目前以35.2亿冲进操盘榜前九。

　　值得一提的是，两张榜单第十一名均为金茂，且其与第十名的绿地的差距，仅有2-3亿左右。金茂上半年主要以滨江金茂府、杭州金茂府的续销为主，即便最终确实以微小只差被拦在榜单之外，其下半年的反超实力也不容小觑。