2018,新时代,新跨越
来源: 浙江在线 记者 陈行利  时间:2018年01月09日 22:27:42
  2018“新时代·新跨越”住在杭州网年会于1月9日成功举办,来自杭城各大开发商、地产服务机构、做地单位的近400位嘉宾齐聚一堂,共赴盛会。

  浙江在线-住在杭州网杭州1月9日讯(浙江在线记者 陈行利) 在巨大的市场惯性和史无前例的调控下,杭州楼市走过了高歌猛进的2017年。破纪录的3838.3亿商品房成交金额之下,2018年,楼市开启新时代,行业迎来新跨越。[“新时代 新跨越”2018住杭年会专题>>]

  2018“新时代·新跨越”住在杭州网年会于1月9日成功举办,来自杭城各大开发商、地产服务机构、做地单位的近400位嘉宾齐聚一堂,共赴盛会。

  浙江日报报业集团副总编辑、浙江在线新闻网站董事长、总编辑张燕,浙江日报报业集团编委、浙江在线新闻网站执行总编辑、总经理方卫英出席年会,住在杭州网总监吾维致辞。

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  浙江在线房地产代理有限公司成立

  会上,浙江在线房地产代理有限公司正式揭牌,本网备受关注的年度“杭州十大影响力楼盘”、“杭州十大期待楼盘”“杭州年度商业地产”三大奖项也最终揭晓。

  而作为住杭年会每年的保留节目,浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚,现场发布《2018杭州楼市报告》,点评2017楼市特征,展望2018趋势。

  值得一提的是,本届住杭年会特别设立以“新时代”、“新跨越”、“拥江发展”为议题的三大论坛,开发商探讨行业愿景,做地单位规划城市蓝图,观点交锋之中将年会氛围推向了高潮。

  这是一次行业的盛会,更是一次思想的盛宴。

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"新时代 新跨越"2018住杭年会现场

  新时代

  杭州,我们来对了


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  “新时代·新跨越”2018住在杭州网年会现场 “新时代”主题论坛

  在“后峰会,前亚运”的历史性机遇下,杭州城市地位与日俱增;进入杭州,成为规模性房企发展的必经之路,楼市新格局也随之逐渐成型。

  “杭州是一座抗风险能力很强的城市,杭州的房产品鉴赏能力很高。”这几乎是很多新入杭房企对杭州的一个共识。在此共识之下,房企大多怀着敬畏之心,期望深耕杭州。

  “杭州,融信是来对了!”融信中国第三事业部总裁余丽娟在年会上感概道。2013年入杭至今,融信在杭项目已达26个(包含合作项目),2017年更超额完成集团业绩指标。面对崭新的2018年,余丽娟表示:“融信会积极拿地,谨慎选择。”

  与融信的谨慎不同,2012年进入杭州的景瑞地产,依然对市场有着乐观的预期。景瑞地产杭州公司总经理耿俊峰认为:“杭州城市生长力无穷,品质创新认同感最高”。他表示,2018年将成为景瑞在杭的投资大年,“预计新增200亿货值,其中70%将会在杭州。”

  和昌集团杭州公司总经理周鼎易则认为:“杭州市场犹如在刀尖上走路,特别考验房企的速度、效率。”入杭2年,和昌通过公开招拍挂、合作、并购等方式,在杭州布局5大项目,“2018年,和昌将保持50%以上的增长率,实现从城市公司到区域公司的跨越。”

  近几年,上海绿都迅速在长三角开启一系列扩张动作,杭州更是其中重要的战略城市,2016年至今,已收获5大项目。新时代下,上海绿都地产杭州事业部总经理欧阳龙表示,我们并不盲目追求规模,“怎样实现品牌落地、提升品牌是2018年绿都面临的新考验”。

  新跨越

  多元化发展,打好“组合拳”


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  “新时代·新跨越”2018住在杭州网年会现场 “新跨越”主题论坛

  新面孔深耕杭州,抢占市场份额,守望者们的脚步也并不停歇。2017年业绩实现跨越式增长的房企大鳄们,更多选择扩大规模、深入多领域发展。

  2017年,滨江实现从区域性的龙头房企到布局全国的房企大跨越。2018年,开启新十年发展之路滨江,剑指千亿目标,进击杭州市场头把交椅。滨江控股副总经理朱立东还透露,滨江在扩张城市布局的同时,还将积极向产城园区、长租公寓等新领域进发。

  入杭5年后,首次拿下楼市权益榜冠军的融创,早将战略规模扩张至东南区域,截至2017年,已实现三省12城的布局。融创中国执行总裁、东南区域公司总裁王鹏表示,在“坚守品质,坚持创新”的基础下,2018年,融创将开启多品类业务发展,涉及长租公寓、文旅小镇、城市综合体等更多领域,深入参与构建“城市生长”。

  “计划在2018年实现350亿目标销售额,并在之后保持每年30%-50%的增速。”业绩大幅提升的愿景之下,德信地产集团常务副总裁方静强调:“2018年要着眼全局战略,打好组合拳。”目前德信已形成‘一体两翼’的业务架构,以住宅开发为主,以社区商业、产业小镇为翼,大力发展长租公寓,涉足健康养老产业。

  以两座金茂府实现品牌深耕的金茂,2018年将实现东南西北4大项目布局,业绩规模将突破百亿。“2018年,在质量与效益并重的前提下,金茂将加大投资规模,布局绍兴、湖州等周边城市”。同时,中国金茂上海区域副总经理、金茂杭州公司总经理周小枫表示,在城市云图的战略之下,金茂志在丰富产品序列,实现城市综合运营商的转变。

  同样剑指百亿规模的,还有中国铁建。中国铁建地产杭州公司总经理包海利表示,2018年,中国铁建在杭州在售项目达到9个,6个项目计划清盘,总销售额将突破百亿。在2017年“内提能力、外拓品牌、加速回款”的积淀之下,未来,中国铁建地产将在养老、旅游、产业地产等领域进行重点拓展,尝试在复合型地产开发上寻找机遇和资源。

  新机遇

  拥江发展,展望城市蓝图


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 “新时代·新跨越”2018住在杭州网年会现场 杭州拥江发展论坛

  随着“后峰会时代”的到来,杭州已从“西湖时代”正式迈入“钱塘江时代”和“杭州湾时代”,拥江发展的城市战略之下,行业迎来新的发展机遇。

  本届年会上,本网以“拥江发展”为主题,特别设立土地推介论坛,大江东、钱江新城、钱江世纪城、富阳等坐地单位负责人共聚一堂,畅谈城市发展规划,为2018年开发商攻城夺地指引方向。

  大江东产业集聚区副主任李鹏率先表示,在大江东,“世界五百强”、“中国五百强”、“民营五百强”这三个“五百强”共有64个投资项目。

  未来大江东主要围绕“两个一”目标发展,分别是再造一个杭州工业和再造一个杭州新城。2018年,大江东将迎来7、8号地铁线开工建设,杭高在大江东落户开工建设,杭州市医院大江东医院开始运行等几大利好条件,区域价值将进一步提升。

  作为杭州城市的核心之一,钱江新城在2018年也将迎来不小的变化。杭州市城东新城建设投资有限公司副总经理刘东海透露,2018年,钱江新城下属的江湾区块,将有2个TOD项目出让。“江湾区块的定位是江城一体为特色,高品质、国际化的居住生活区,我们有信心把这里打造成拥江发展的标杆区和示范区。”

  艮北新城以及城东新城是拥江发展战略下楼市崛起的两颗新星。尤其是艮北新城,这个被称为“因迟得福”的板块诞生于特殊的发展机遇下,江干城建副总经理陈轰介绍,2018年,艮北新城会潜心做配套,将原有的开发理念继续精细化,围绕“国际社区”的目标将路网、教育、林荫慢行系统执行起来。在这个背景下,艮北新城的南片区会在2018打开,且土地“稀缺”——计划仅一宗宅地供应。

  而在2017年最为火热的板块——钱江世纪城,钱江世纪城管委会副主任骆军表示,2018年,三大机遇将为区域再添一把火:“一是前峰会、后亚运时代,盛会红利加持。二则是浙江大湾区建设和拥江发展战略。其三,新兴产业革命带来的机会。”2018年,区域仅一宗地出让,但33万方的体量,将成为房企们展示实力的新机遇。

  “18年土地供应丰富,总量将达到1900亩。目前轻轨已经动工,预计2019年建设完成,区域红利逐步显现。” 富阳区土地储备中心主任王幼良介绍,2018年,杭州第九区富阳在优渥的资源条件下,进一步实现与主城区的共融。

 本文编辑:姚曹洁
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