浙江在线11月6日讯（浙江在线记者 宣璇）义乌，这座充满传奇故事的小商品城，这座全球客商云集的浙中城市，即将迎来历史性蝶变。

　　号角已经吹响。2016年9月，义乌市政府为这座城市擘画了全新蓝图：按照建设全省第四大都市区的要求，全面提升城市规划、建设、管理水平，加快推进城市设计和更新改造，打造世界“小商品之都”。由此，义乌驶上了城市有机更新的快车道！

　　通过城市有机更新，彻底改变落后的城建，最终崛起为一座现代化新城，眼下的义乌正朝着这个愿景快步前行。湖大塘地块，是义乌市首次出让的城市有机更新经营性用地，这里地处老城核心，尽揽繁华，将会是义乌蝶变的主战场，因此备受市场关注。

　　湖大塘地块仅仅是一个时代的序曲。随着更多优质城市有机更新地块入市，义乌将向更多房企开启投资盛宴的大门。

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　　【地段】城市中心 成熟配套

　　湖大塘区块东倚城南河，南临稠州西路，西靠香山路，北至城中西路。地处义乌城市黄金地段，与义乌市政府相距不足1公里，周边银泰百货、义乌之心等商业综合体环伺，优质教育医疗资源集聚，更不乏绣湖公园、市民广场等景观休闲配套，生活十分便利，堪称义乌近年来出让地块中难得的“宝地”。

湖大塘出让地块位置图

　　【情结】老城底蕴 历久弥新

　　对于很多怀有“老城区情结”的人来说，城市中心的意义并不仅仅是庞大而稳定的居住群体、便捷密集的交通路网和繁华便捷的成熟生活，更在于它所承载的历史印记、文化传统与情感羁绊。湖大塘区块从义乌老城繁荣的记忆中走来，它在义乌市民心中享有极高的认同感与归属感，地块附加值也将因此而增加。

　　【市场】需求强劲 政策利好

　　一方面，义乌城市有机更新实施货币化安置政策，这成了义乌楼市去库存的一个“利器”；施行一年多以来，义乌房地产市场需求旺盛，去库存效果明显。另一方面，在今年全省土地市场热度迭起之时，义乌始终保持平稳的推地节奏，总体而言供小于求。此次优质地块出让，必然会引起市场瞩目。

　　【机遇】首发区块 抢占先机

　　根据规划，湖大塘区块将打造成为集居住、休闲、商业等功能于一体的高品质生活住区。本次所推地块占地约91亩，体量适中，是湖大塘区块同时也是义乌市首次推出的城市有机更新经营性用地地块。抢占先机，方能赢在起跑线上。