过去几年内，下城区城市更新效果卓著，截止2019年底已完成拆迁6652户，征迁项目已投资近400亿元，已拆迁面积超700万方。2020年还将继续保障和改善民生工作，推进区域的高质量发展。
2019年下城城投成绩亮眼，共完成土地出让12宗，其中商住3宗,住宅3宗，商业商务6宗，总面积378.28亩。
2020年下城区将推出十四宗地块，体量合计83.9万方，文晖单元收录三宗宅地，三塘单元收录一宗宅地、一宗商地，东新单元收录三宗宅地、六宗商地，其中东新单元“北斗七星”地块或将以合宗地块形式出让。

下城区的规划一直秉持一张蓝图干到底的总体需求，坚持全域中央商务区、世界名城的一流核心城区的总体定位，南北区块的城市格局，下城区的主廊道不变，继续融入长江三角洲一体化格局、继续实施杭州大城北战略，将武林新城打造成杭州城的高质量发展战略基地。
2020年，下城区除去完善城市基础建设，将积极对接艮山门动车上盖项目，调整基金钢材市场的功能区块，将其打造成一百多亩的创新型产业用地；重点打造杭锅老厂房区块，串联起香港嘉里城及计划出让的三宗杭锅宅地，将其打造为文晖单元的核心板块。

下城区作为杭州城的核心，有着深厚的人文历史和文化积淀，城市基建完善，但也面临着城市面貌逐渐老旧的问题。现在下城区大刀阔斧，积极推进有机更新，不仅能重塑区域内公共空间、还能提升城市的形象和价值。
下城区虽然只有31.46平方公里，但人口密度非常大，里面的居民对下城有着深厚的情感，最希望的就是在原地提高自己的居住品质，而非外溢去其他区域。现在下城区加快城市有机更新，会实现很多人想要“生活在下城”的美好愿望。

文晖、三塘、东新片区各有不同的优点，从杭州现在的限价调整来看，此次计划出让地块价格都具有相当优势，开发预留空间较大，整体优势明显。
从下城区重点打造的武林新城区块来看，区域产业功能非常强大，后续大城北的产业带建设陆续展开，对区域未来产业提升、产业人口集聚甚至地价、房价的影响都会有非常大的积极作用。
总体来说，此次推出的地块都具有稀缺性，对区域的未来发展具有正面导向。