海宁2020宝地推出 60宗重点地块解析


   海宁市2020年度读地手册共计收录60宗涉宅地,用地面积3177.67亩。其中海宁中心城区收录27宗地,杭海新区收录15宗地,周王庙镇收录2宗地,盐官镇收录4宗地,斜桥镇收录4宗地,丁桥镇收录2宗地,袁花镇收录3宗地,尖山新区(黄湾镇)收录3宗地。

2020海宁推介地块解析

[ 区位优势]
硖石街道地处杭嘉湖平原,境内因有东、西两山,取两山夹一水之意。街道紧抓杭海城际铁路、鹃湖国际科技城、硖石景区建设等重大机遇,区域经济快速发展,城市宜居宜业氛围浓厚。
[ 平台优势]
硖石街道重点平台鹃湖国际科技城旨在打造海宁“硅谷”以及“大湾区”创新平台,将充分发挥浙江大学和浙大国际联合学院的优势,通过产学研联动,引进国内高端科技和人才,拟重点发展新一代信息技术、大健康和新材料三大产业,并根据实际招商情况发展节能环保、高端装备、新能源和汽车零部件研发等机会产业。
[ 交通优势]
杭海城际铁路横穿区域,设有海昌路站、浙大国际学院站等人流、商圈最为繁华的站点,未来交通便捷,畅达市区。海宁火车站同时拉近沪嘉杭三城距离,交通枢纽价值优越。
[ 配套优势]
区域范围内有浙江大学医学院附属妇产科医院海宁分院、金钻天地(在建)等配套服务设施,海宁市高级中学、硖石小学、紫薇小学、浙大国际联合学院等名校荟萃,鹃湖幼儿园等项目正在建设,未来还将有国际酒店、幼儿园至高中一贯制国际化学校等配套项目。
[ 环境优势]
区域宜居宜游,有硖石景区、鹃湖公园、东山森林公园、西山公园等优质环境资源。硖石景城融合区建设以“硖石景区”建设为核心,涵盖海宁市中心老城区中的南关厢、干河街、横头街三条历史文化街区以及中丝三厂区块。鹃湖公园水域面积接近1 平方公里,周边绿化接近1 平方公里,东南侧有敞开式生态绿廊,东北侧有万亩片林,形成天然氧吧。
海宁中心城区·硖石街道
海宁中心城区·海洲街道
[ 区位优势]
海洲街道是海宁市人民政府的所在地,拥有海宁市行政、体育、文化中心,环境秀丽,气候宜人,街道辖区内商贸业繁荣。
[ 产业优势]
海宁皮革城是中国具有影响力的皮革专业市场,是推进海宁经济发展和提升海宁知名度的重要阵地,随着高端资源集聚和产业叠加,城市基础设施建设完善,海宁皮革城力争建为世界级皮革时尚策源地和贸易服务中心、传统产业转型升级示范基地和海宁宜居新城新样板。
[ 配套优势]
街道配套成熟完善,海宁市人民政府、海宁市人民医院、海宁市中医院、海宁图书馆等均处在15 分钟生活圈,有海宁市第一中学、海宁市南苑小学、海宁市文苑小学、海洲小学、上海外国语大学附属浙江宏达学校等优质教育资源。商业方面,银泰城商圈是集购物、办公、商住、餐饮、娱乐、休闲为一体的国际化商业中心和时尚生活新地标,海宁金融街,高端商业、商贸服务中心逐渐崛起。
[ 交通优势]
杭海城际铁路在海州街道设有多个站点,海宁皮革城站、海昌路站等核心区域站点未来通达海宁市域,交通极为便捷。
[ 环境优势]
李善兰公园、洛塘河公园等提供市民休闲娱乐去处,环境宜人,景观资源优越。此外,区域规划7000 亩伊嘉塘郊野公园,公园涵盖体育赛事、科普教育、文化展示、康体休闲、生态度假、休闲体验、体验农业、都市农业、示范园区等多种功能,为人民提供休闲娱乐文化交流。
[ 区位优势]
经济开发区(海昌街道)地处海宁市北部,作为省级经济开发区——海宁经济开发区的所在地、海宁的北大门,潜力较大,交通便捷。
[ 产业优势]
围绕创建国家级开发区的总目标,积极打造“一城三地五区”,增强产业辨识度,谋划城市新的空间布局——扩容提质、转型发展、产城融合,建设高品质产业新城,打造杭州湾时尚产业基地、智能制造高地和高质量外资集聚地,建设“芯”兴产业区、国际时尚区、创新合作区、绿色示范区、品质新城区。
[ 配套优势]
教育方面有海宁市鹃湖学校、双山实验学校等,商业交通可共享海宁中心城区核心区域配套 。

海宁中心城区·经济开发区(海昌街道)
海宁中心城区·马桥街道
[ 区位优势]
马桥街道东连硖石街道,北毗海洲街道,综合配套共享。区域内主干道路交错,江南大道、海宁大道畅达全城;支干路网加快建设,路网结构逐渐优化,三条南北纵向道路同步优化,包括文苑南路、文宗南路和海新公路,交通规划协同城市布局发展。
[ 产业优势]
马桥街道形成了以经编为主导的产业格局。2019 年全街道共有500 万以上规模企业108 家,其中经编及相关配套企业84家。2003 年被中国纺织工业协会、省经贸委、嘉兴市、海宁市命名为“中国经编名镇”。其中海宁中国经编针织科技工业园是省计委批准的省级特色工业园区、省重点工程项目,园区150 多家企业总投资超20 亿元。
[ 规划优势]
《海宁市马桥街道集镇核心区概念规划》规划高标准建设城南新区,马桥街道未来将建有谈迁文化公园、民国风情街区,贯穿南北的桐木港水系自然景观带、商业中心等。
[ 区位优势]
杭海新区地处杭州湾大湾区北翼,钱塘江海宁段北岸,是杭州都市区的近郊区和产业辐射外溢的战略高地。2019 年,杭州钱塘新区与海宁“牵手”,双方签订全面战略合作协议,达成一致意见,同意海宁“杭海新区”纳入钱塘新区战略规划范围。双方将以建设杭嘉一体化合作先行区为基础,打造浙江省跨行政区一体化发展的示范区、领率区、样板区和长三角一体化高质量发展的标志性大平台。
[ 规划优势]
根据《杭海新城(长安许村一体化)空间发展战略规划》,杭海新区规划形成“一核两翼、一城两组团”的空间结构。 “一核”:杭海新城高铁新区核心。以融杭空间一体化建设为导向,打造城市公共服务核心空间。“两翼”:许村发展翼、长安发展翼。“一城”:海宁融杭新城区。长安、许村向心集聚拓展,形成一体化 城市建设空间。“两组团”:许村产业转型组团、沿江产业转型组团。
[ 交通优势]
杭海新区交通融杭接沪,区域主干道通达杭州、海宁市区,未来杭海城际铁路将串联杭城都市圈与海宁高铁西站、皮革城、浙大国际校区、鹃湖等重要人流集散点,发挥都市圈同城效应,打造融杭“一小时通勤圈”。
[ 配套优势]
许村与长安配套均完善成熟,海宁市第五中学、许村镇中心小学、海宁市许村中学、海宁印象城许村购物中心、长安城市广场、佳源中心广场、奥特莱斯等提供生活所需配套,同时区域可共享杭州余杭临平、钱塘新区配套。
杭海新区
周王庙镇
[ 规划优势]
海宁城市规划中的西部板块,共同接受杭州都市圈产业辐射,融杭转型发展;也是“一核、三廊、三轴、四组群”中田园古镇组群的重要组成部分。
[ 交通优势]
杭海城际铁路东西横贯本区域,在区域内部设有周王庙站,可30 分钟连接杭州市区及海宁市区。525 国道及杭州湾环线高速为区域东西两大交通动脉,快速连接杭州及长三角各城市。
[ 产业优势]
周王庙镇历来享有“皮革之乡”的美誉,全镇工业经济素以皮革经济为龙头,现主动紧盯汽配、电子信息和机械装备等产业开展招商“选”资,引进项目,经济结构不断得以优化,全镇现有规上企业65 家,其中亿元企业16 家、上市公司1 家。
[ 配套优势]
区域内基础配套齐全,周王庙小学、周王庙初中、钱塘江学校、镇区商业街等满足居民日常生活所需。
[ 旅游优势]
区域旅游资源丰富,其中盐官古镇是中国历史文化名镇、国家AAAA 级旅游景区,也是钱塘江大潮观潮的核心目的地,钱江潮又称海宁潮,是世界一大自然奇观,以其磅礴的气势和壮观的景象闻名于世 。
[ 规划优势]
规划为“一核、三廊、三轴、四组群”中的田园古镇组群,规划打造古镇田园风貌区,依托旅游发展,打造中部通廊,加速海宁融入区域大旅游格局,做大旅游产业。
[ 交通优势]
郭盐公路及525 国道为盐官镇十字交通干道,可快速通达海宁市区及许村等海宁西部板块。通过郭盐公路连接杭州湾环线高速,快速连接长三角城市群。杭海城轨东西横穿板块,板块内设有盐官站。
[ 配套优势]
区域内生活配套齐全,核心区域有郭店小学、郭店初中、郭溪公园,丰士小学、丰士中学、镇区商业街等邻里型基础配套,满足居民日常生活所需。
盐官镇
盐官度假区
[ 区位优势]
海宁盐官旅游度假区位于钱塘江北岸,杭嘉湖平原南沿,总规划面积46.50 平方公里,东至丁桥镇与袁花镇分界线,南至钱塘江,西至周王庙镇与长安镇分界线,北至杭浦高速,是天下奇观海宁潮的最佳观赏地。
[ 规划优势]
规划为“一核、三廊、三轴、四组群”中的田园古镇组群,规划打造古镇田园风貌区,依托旅游发展,打造中部通廊,打造百里钱塘景观轴,加速海宁融入区域大旅游格局,做大旅游产业。经过近几年的开发建设,百里钱塘呈现出发展空间格局不断拓宽、基础设施建设不断完善、旅游市场秩序不断提升、发展方向不断清晰的良好态势。
[ 交通优势]
依托盐官互通枢纽快速连接杭州湾环线高速,畅达杭州、上海、宁波、绍兴等长三角城市群,并与杭州市区形成长三角半小时通勤圈。通过郭盐公路连接525国道,30 分钟快速通达海宁市区。
[ 生态宜居优势]
区域内有百里钱塘景观轴、盐官古城景区等旅游休闲配套设施丰富。周边较多低密楼盘布局,居住氛围浓厚,居住体验较好。盐官古镇是中国历史文化名镇、国家AAAA 级旅游景区,也是钱塘江大潮观潮的核心目的地,区域旅游特色明显,景区内商业生活配套齐全。
[ 规划优势]
斜桥镇已经纳入海宁中心城区规划范围,为“东聚、南拓、北优、西延、中融”中的西延部分,未来还将与马桥、丁桥联合打造“三桥”融合产业组团。
[ 交通优势]
海州路及杭海城际铁路横亘板块东西,设有斜桥站及桐九公路站两个城轨站点,十分钟到达海宁市区核心区域,并与杭州市区形成“30 分钟通勤圈”。水上运输便利,洛塘河、斜郭塘等市级河道穿越全镇,400 吨级船舶可停靠码头。
[ 配套优势]
镇区内斜桥小学、斜桥中学、镇区商业街等基础配套齐全,充分满足居民日常生活所需,东侧毗邻海宁皮革城,是中国具有影响力的皮革专业市场,中国皮革业龙头市场及集散中心,享受大型综合性商业市场辐射。
斜桥镇
丁桥镇
[ 规划优势]
秉承“北创业、中居住、南休闲”的总体布局和“产、城、游”相融合的发展思路,丁桥镇形成了完备的公共发展体系和生态保障体系,加快南扩西拓,以资本为纽带与斜桥共同联合开发。
[ 交通优势]
杭浦高速公路横贯镇区南部并设有互通出入口,与沪杭高速、嘉绍高速、杭甬高速、钱江通道、525 国道等构成了极为便捷的交通网络,快速通达长三角城市群。镇域内“三横三纵”道路主框架已全面建成。
[ 产业优势]
全镇经济形成了先进制造业、现代农业和三产服务业齐头并进的发展新格局。工业经济以钱江工业园区为龙头构筑强大的发展平台,形成了以经编、纺织、新能源、彩印、塑料制造业等为特色产业的集聚发展格局。
[ 配套优势]
丁桥镇区内部配套齐全,丁桥中心小学、丁桥初中、新仓小学等教育资源丰富,镇区海宁华联商业配套打造15 分钟邻里生活圈。
[ 规划优势]
袁花镇将通过与尖山新区的整合联动,实现传统产业转型升级,建设长江经济带国家级转型升级示范开发区。未来将加强园区生活配套以及与城区及镇区功能联系,实现产城融合。
[ 交通优势]
依托硖尖公路,30 分钟直达市政府、金融中心、银泰城、皮革城以及老城历史街区;525 国道穿境而过,杭浦高速及嘉绍高速在域内交叉相会,依托海宁枢纽、袁花互通等交通枢纽快速连接常台高速、杭浦高速,实现长三角城市群的无缝连接。
[ 产业优势]
作为海宁市东部的产业重镇及海宁经济开发区的重要组成部分,袁花镇内部产业园区密布,产城融合加快,产业优势明显。
[ 文化底蕴优势]
袁花镇历史悠久,文化底蕴深厚,定位为海宁特色镇风貌区。人文资源丰富,古有著名的“海宁三绝”,近有中国杰出革命艺术教育家沙可夫、著名武侠小说家金庸、著名社会活动家查济民、中国现代派诗人穆旦等。
袁花镇
尖山新区(黄湾镇)
[ 规划优势]
规划形成“一心两轴六片区”的功能结构,“一心”为公共服务中心; “两轴”为杭州湾大道发展轴、新城路发展轴。以湾区“一盘棋”思路深入推进“融杭接沪”,打造海宁市品质智造标杆区。同时推进以“海宁东部现代化滨江新城和创新智造高地、生态宜居福地”为主的“一城两地”建设。
[ 交通优势]
常台高速及硖尖公路南北贯穿尖山新区,40 分钟直达海宁市区;随着嘉绍大桥的通车,通过常台高速可以30 分钟直达绍兴滨海新城,同时与嘉绍高速互联,畅达杭州、上海、宁波、绍兴等长三角城市群。
[ 产业优势]
2019 年实现地区生产总值86.7 亿元,同比增长13.3%,完成财政总收入9.93 亿元,同比增长50%,新区内146 家规上工业企业实现产值402 亿元,同比增长13.6%,目前在册登记新居民4.6 万人。
[ 配套优势]
新区内新近建成1 所初中、2 所小学、4 所幼儿园及海宁市技师学院(筹)尖山校区。在全市率先建成示范型居家养老服务中心。医疗资源配置不断完善,黄湾卫生院携手海宁市中医院升级为海宁市中医院尖山分院。
[ 生态休闲优势]
新区内有我国古代三大土木工程之一的鱼鳞石塘,钱塘江最早建成的挑水坝—塔山坝、有乾隆皇帝四次登临的尖山观音寺,建有浙江省唯一的36 洞144 杆国际锦标级高尔夫球场。大尖山景区、宽塘景区成功创建国家AAA 级旅游景区,尖山村成功创建AAA 级景区村庄。