和宁文华府位于拱墅区莫干山路旁，倚靠宽约30m的西塘河，打造了难得的26万方城北改善大盘。作为城市中轴的莫干山路，向南接驳石祥快速路、德胜快速路，贯穿申花、黄龙直达武林。随着城市发展先后呈现武林、申花醇熟的品质生活圈，如今莫干山路中段也将迎来新的契机。土拍市场余杭勾庄（余政储出[2020]4号装修限制均价30500元/㎡）、桃源（杭政储出[2020]20号装修限制均价34000元/㎡）先后突破的利好，也将进一步助推莫干山路中段未来发展。

（源自浙报传媒地产研究院）

从武林开始，沿莫干山路一路往北，串连了包括武林银泰、乐堤港等10余个大型商业体，占据杭州现今半数以上的重量级综合体。和宁文华府直径约4KM范围内城西银泰、大悦城、龙湖紫荆天街、城北万象城（在建）、融创运河印（在建）、万达广场、西田城等综合体环伺，另有运河亚运公园、祥符里文化街区，给予改善客群应有的品质配套。

拱墅区始终以“教育先行”的姿态，自15年始先后开工建设学校20所，并在18-20年计划新开工32所，竣工31所（源自浙江在线）。2020年民办学校不得跨区招生政策落地后，有着文澜中学、育才中学、锦绣中学等知名民办中学的拱墅无疑又是一大利好。和宁文华府不远处有已经招生的卖鱼桥星澜小学。而且直距约300米范围内，便有规划小学、幼儿园及在建中学，在家门口可享12年教育资源。

(源自政府发文《关于做好2020年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》，学校规划出自《杭州市祥符东单元西片区（星桥、新文区块）控规局部调整论证报告》，届时最终学区划分及具体入学条件以教育主管部门发布政策为准。)

杭州新房市场上在售的洋房数量占比约3%，而满足主城区位+改善大盘+8层洋房+500万级的装修洋房更是少之又少。和宁文华府礼聘国际大师团队gad与朗道国际分别担纲建筑和园林的设计，以约50%的园区版图打造10幢八层洋房，约24米楼高平均楼距约29米。

（源自克而瑞数据系统，统计时间2019年，洋房楼距为洋房楼幢南北楼距）

和宁文华府遵循高端项目配置，迎合改善客群需求，园区规划有独立会馆。会馆室内配恒温泳池、健身瑜伽、会客茶室等功能空间，近1000㎡下沉庭院融入盆景手法，打造精致的社区交流休憩空间。选择和宁文华府，将获得越级的居住享受。

和宁文华府户型涵盖建筑面积105-139㎡三房、四房。装标层面中央空调、地暖、新风系统，三大件全部配齐。厨房配置西门子的三件套，赠送方太水槽洗碗机，贴心配置了凉霸。卫生间当中，高仪、科勒的洁具是标配。主卧卫生间还增配了智能马桶盖和电热毛巾架。高层均价36000元/㎡、洋房均价40800元/㎡的价格，对比这样的装标可谓“硬核“！