2023年1-9月,浙江省全省共成交980宗土地,其中涉宅地389宗(剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000方的涉宅地,下同),总建面2849.2万方,总出让金3038.9亿元,平均楼面价10666元/㎡。

2023年1-9月,TOP30房企拿地金额合计1704.6亿元,占浙江省全省涉宅地成交金额的比例为56.1%,与2022年前三季度相比,规模下降18.5%。拿地金额榜TOP30门槛为22.9亿元,较上年同期下降1.5亿元。

从拿地金额来看,绿城蝉联拿地金额榜单榜首。由于绿城在9月退地一宗,拿地金额合计缩减至217.6亿元,但与滨江房产拿地金额差距缩小,仅为15.5亿元。

建发在9月拿下杭州2宗宅地,总拿地金额跃升至171.6亿元,榜单TOP3的门槛也提升至171.6亿元,与去年同期相比,门槛抬升了50.7亿元。

拿地建面,滨江房产、绿城、建发为建面榜TOP3,拿地建面分别为132.1、110.6、86万方。

房企浙江省涉宅拿地金额TOP30
2023年1-9月
[单位:亿]
数据来源:浙报传媒地产研究院决策通
数据范围:浙江省招拍挂涉宅用地
备注: 剔除纯租赁、纯安置地块及用地面积小于1000㎡的涉宅地;联合拿地按实际股权比例计算,不明确比例的按均分计算,后期入股不计入;保利包含保利发展和保利置业
房企浙江省涉宅拿地建面TOP30
2023年1-9月
[单位:万方]
住宅可售面积:建筑面积:
数据来源:浙报传媒地产研究院决策通
数据范围:浙江省招拍挂涉宅用地
备注: 剔除纯租赁、纯安置地块及用地面积小于1000㎡的涉宅地;联合拿地按实际股权比例计算,不明确比例的按均分计算,后期入股不计入;保利包含保利发展和保利置业

2023年9月,浙江省全省共成交122宗土地,其中涉宅地49宗,总建面338.4万方,总出让金512.2亿元,平均楼面价15137元/㎡。由于9月杭州、宁波等地出让,优质宅地比例较高,平均溢价率8.4%,环比升高4.6%。

9月,建发、中海、温州远山为拿地金额榜TOP3,其中建发拿地金额81.9亿元,与中海拉开38.9亿元差距,头部优势明显。TOP2-TOP10房企间金额差距较小,多数金额差在3亿元以下。

拿地建面,建发、中海、浙江中广控股为建面榜TOP3,拿地建面分别为25.4、19.2、18.6万方。

房企浙江省涉宅拿地金额TOP10
2023年9月
[单位:亿]
数据来源:浙报传媒地产研究院决策通
数据范围:浙江省招拍挂涉宅用地
备注: 剔除纯租赁、纯安置地块及用地面积小于1000㎡的涉宅地;联合拿地按实际股权比例计算,不明确比例的按均分计算,后期入股不计入;保利包含保利发展和保利置业
房企浙江省涉宅拿地建面TOP10
2023年9月
[单位:万方]
住宅可售面积:建筑面积:
数据来源:浙报传媒地产研究院决策通
数据范围:浙江省招拍挂涉宅用地
备注: 剔除纯租赁、纯安置地块及用地面积小于1000㎡的涉宅地;联合拿地按实际股权比例计算,不明确比例的按均分计算,后期入股不计入;保利包含保利发展和保利置业