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前两天，全国知名的上海豪宅汤臣一品 一套法拍房引起了上万网友的围观，最后的成交单价高达每平方19.6万，打破了上海法拍房成交单价之最。这个数字虽然看起来很恐怖，不过呢，和我们杭州的学区房比起来也不过如此~据说啊，学军小学的学区房最近卖出了15万一平方的单价，花这么多的钱只为了孩子能上一个好学校，真是可怜天下父母心。接下来有请我们口水楼市的论坛吧主溪溪姐来为我们解答一下，为什么这个学区房能卖到这么高的单价。
古有孟母三迁，今天有家长一掷千金为小朋友买一套学区房，而且还是一套没有厨房和卫生间的学区房。这套学军小学的学区房单价要15万，乍一看是很贵的，但因为其面积小，总价只要三百万。为什么说只要呢，因为三百万的价位段来买一套学军小学的学区房已经是很难很难的，而学军小学在杭州的地位也是不言而喻的。在今年，民办小学政策调整，而且还有越来越多的二胎宝宝降临的情况下，所以许许多多的家长希望为自己的小朋友买一套学区房作为保底，为以后的人生路打下坚实的基础，这样看来，这个单价以及这个总价的学军小学学区房性价比还是有的。
我们把视线拉回到如火如荼的摇号大军。这周，两项摇号之最新鲜出炉，万科未来城成为了目前摇号楼盘中登记人数最多的项目，一共有15171户购房预登记家庭报名，而这个登记人数也是超过了之前的热盘融信澜天。但是它的中签率并不低，达到了4%。
与此同时，申花板块的合景天銮领出预售证，均价达到了每平方82600元，超过了柳岸晓风的精装单价82270元，所以合景天銮就成为了目前杭州摇号均价最高的一批房源。
我们再来看一下之前的凤起潮鸣是有31套房源，总共只有17户报名，也就是说凤起潮鸣的预登记家庭是不需要摇号就可以直接购房的，而合景天銮这么高的单价也很有可能不需要摇号，屏幕前的土豪朋友们可以大胆的买起来哦。
认真讲段子，轻松说楼市，大家好，我是拉面，今天也来一起分享一下网友的问题。最近，杭州出了一个天价学区房，网友们也是热议纷纷，但有的时候花钱买了学区房未必就上的了学，因为我们对学区房判定要求比较严格，最好是一表生的第一批，这个一表生的第一批起码要满足两个条件，第一就是学龄儿童和父母户籍以及家庭住房三者一致，都要在这个学区服务范围内，第二就是这个学龄儿童从他出生那一天起就和父母一起住在祖父母家，或者外祖父母家，这套房子必须得在学区范围内，而且父母要在本市无房产，所以我们买到学区房的朋友也要检查一下自己是否符合这两项条件，只有满足条件的才能有把握上学。
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欢迎大家留言给我们，你大概会在几次没摇到之后放弃摇号呢?
策划:李楠 主持人:李楠 摄像:戴利强 朱梦成 编导:杨烁 方可人 包装:杨烁 设计:华月倩 编辑:张筱 统筹:覃戈 监制:吾维 时间:2018年6月
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