· 摇号楼盘井喷排队登记很折腾

最近，各大楼盘摇号的新闻充斥着大家的朋友圈，各个楼盘的成交量虽然有所回升。在一大批万元盘摇号试水后，本周可以说是摇号楼盘的大丰收，既有两千万级别的翡翠海岸种子选手，又有四大网红楼盘（融信澜天、西湖国际城、华夏四季、阳光城未来悦）闪亮登场！但是要在这么多楼盘当中选出合适自己的房子，还真的是有点难。由于好多楼盘同在同时启动摇号登记，而且还要冻结资金，好多小伙伴们都跑到银行去排队，听说有人排了7个小时！

· 单价1万+的楼盘实际上却卖贵了？

前几天，有个朋友特别开心地跟我说，她摇号买到一套1万多一平的楼盘，感觉捡到便宜了，还以为是天选之子。结果一看旁边的二手房，根本差不了多少，她就安慰自己说算了算了，现在能买到房运气还是很不错的。那么在这里我们也呼吁一下大家要理性购房，摇号不要只图价格便宜，脑子一热看看线上报名这么方便，点几下鼠标就去买房了。这毕竟买房不是买菜啊！

· 线上报名摇号弊端初显

刚才我说到现在线上报名很方便，这方便是方便，但也有弊端。杭州淳安的一位王先生说自己报名登记了大江东宝龙广场，实际上他名下只有一套房，但由于前期缺少沟通，提交错了资料，被系统错判成两套房，结果导致登记失败，可见，网上报名方便的同时也增加了沟通成本。但瑕不掩瑜，毕竟咱们不用跑大老远路了！如何去选择报名方式呢，最终还是要根据自己情况来定。既然摇号买房这么麻烦，大家为什么不去买二手房呢？

· 市区老破小价格坚挺

在摇号新政下，新房几乎吸引了所有人的目光。可是让人没想到的是，杭州的二手房，活得比大家想象中都要好。为什么会这样？因为摇号不是你想摇就摇得到啊。所以目前采荷、翠苑这些二手房社区，现在已经在向6万单价迈进。

· 百井坊地块下周一出让

而二手房价格高的一个重要因素是地段好，接下来这块地可了不得了，在武林广场旁边的百井坊有一块空置了很久的地，如果这块地拿来设计会变成一个什么样子呢，下周一，答案即将揭晓，屏幕前的你觉得哪家开发商有望拿地呢，欢迎大家留言给我们~

楼市小课堂

认真讲段子，轻松说楼市。今天和大家分享一下网友的问题。有网友在问，艮山府的89㎡二手房值得买吗？

这位网友有一双善于发现的慧眼，为什么这么说呢，同样是89㎡，艮山府现在的挂牌价是42000-45000元/㎡左右，而它边上的钱江府的价格已经达到了48000-50000元/㎡，可以说是真便宜真实惠。

但是我们也要看到这个便宜不是白捡的，为什么呢？问题主要出在产品上，艮山府这批89㎡是两房的，以前它其实只能做到一房，那么我们可以看到这种两房甚至是一房的小户型在杭州市场上比较不接地气，比较落伍的，所以它不卖这么便宜怎么可能卖的出去。

而且这个楼盘还有一个神奇的地方在于它除了89㎡户型之外，剩下的户型都是196㎡起，最大280方，到现在还有不少房子没有卖掉，如果你现在想在钱江新城买套大户型改善，而对价格又比较敏感，那么可以去买一套艮山府的280㎡，它不仅是现房，而且单价还比较便宜，不到4万元/㎡。

楼市便利贴，轻松了解一周楼市新闻。我们下期再见！

摄像：曹杨牟嘉李琳戴利强编导：孟雪倩设计:华月倩编辑：姚曹洁统筹：覃戈监制：吾维时间：2018年5月

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