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了解楼市动向

· 运河新城宅地出让 融创48.6亿拿两地很划算?

这周,杭州楼市又有大事发生。整整三个月空窗期后,主城区宅地市场终于打破沉寂,迎来宅地出让。具体出让情况,让我们来听听浙报地产研究院主任,罗兰小姐姐怎么说。
  罗兰:运河新城的两宗姐妹地块吸引了10余家开发商房企报名,那开发商达成了一个共识:杭州还是一个非常安全的城市。融创最后以48.6亿拿下两宗地块后,大家普遍认为性价比很高,为什么呢?在地块南面的桥西板块内,距离地块仅300米的大运河府,年初清盘的时候精装均价已经达到了4万多,而地块北面的勾庄单元内,最靠近拱墅区的余杭二手房价达到了33000元/㎡以上,那么本次两宗地块综合楼面价22700元/㎡多,这个账还是挺算的过来的。距离地块最近的在售楼盘中城汇首次摇号但是并未售罄,可能对于购房者而言,地价变低了未来选择余地也就更大了。

· 年关将近 杭州豪宅大冲刺

11月26日,德信碧桂园印江南公示了销售方案:首开5幢424套房源,毛坯均价22000元/㎡,没有资金冻结要求,“0门槛”登记。将于11月30日开始接受网上报名登记。
印江南这价格一出来,让隔壁一周前摇尚海湾的网友开始纠结了。
  一开始,听说捂盘2年的尚海湾“降价”4000元/㎡入市,二手房挂牌能到近3万元/㎡。可能要“万人摇”。但是现在一看,它的毛坯均价22799元/㎡,比印江南还贵了799元/㎡! 嗯,到底是买还是不买呢。
  且慢,让我们听一下即将上演的南部卧城报菜名,我们将要有东原旭辉璞阅、绿城九龙仓桂语朝阳、德信市心府、融信旭辉湘湖悦章、德信金茂佳源府、禹州蜀山项目、旭辉南部卧城项目、平安蜀山项目8个项目要面市,再加上已经摇号了的滨江碧桂园卧城印象,和老盘佳源湘湖印象。一共12个楼盘一起登台。 想要在南部卧城置业的购房者,真的是可以好好的挑上一挑了。
  接下来有请我们的老朋友,拉面老师。

楼市小课堂

认真讲段子,轻松说楼市,大家好我是拉面。今天也来一起分享一下网友们的问题。那么有网友在问,最近领出预售证的西溪云庐和宜和园,都是两百多方,两千多万的中式合院,能不能买?
  首先恭喜下这位网友,都是非常高端的产品,这个档次的产品再去讨论性价比就没有意义了,主要还是看产品值不值得买,或者说有没有独一无二的属性。
  那么先看西溪云庐,它呢北面是西溪湿地南面是群山环抱,一股山林隐逸的气质扑面而来。本身它的房源量又比较丰富。买在这里选择余地比较大,同时产品也不错。
  再看宜和园呢,它有一种大隐隐于市的味道,本身在闹市区,要地铁有地铁,要综合体有综合体,买在这里生活非常方便。所以这两个楼盘的比较,关键还是看你的个人爱好,是喜欢西溪的隐逸呢,还是喜欢申花的热闹。 以上就是本期楼市便利贴所有内容,有什么楼市相关的问题,欢迎留言咨询。
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策划:李楠 主持人:李楠 摄像:李琳 朱梦成 编导:田翔宇包装: 田翔宇 设计:华月倩 编辑:张筱 统筹:覃戈 监制:吾维 时间:2018年12月

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