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这周，大家讨论的热点都是地价跌了，万众瞩目的申花板块地价跌破3万，蜀山一块土地流拍，我有好多小伙伴们之前一直在后悔，为什么自己就没在G20之前买一套房子呢？现在，申花的地价一朝回到两年前，那这个面粉降了，面包还会涨吗？接下来有请我们浙报传媒地产研究院主任罗兰给大家分析一下。
地价是房价最大的成本所在，虽然两者之间不一定正相关，但是我们可以来看两组数据。经过测算，旭辉在南部卧城的新地块，毛坯卖2万出头就可以保本，而九龙仓在申花的新地块，毛坯卖4万4就可以保本。相对于过去一年多杭州出让的高价地块，现在拿地的项目起码没有亏损的压力。开发商拿地的预期变了，那么他们在销售市场的预期也会改变。所以对于购房者而言，起码上车的焦虑是不是可以减轻一丢丢了呢？
本周，杭州还迎来了房源最少的一个楼盘，他也是我们的老朋友卓越蔚蓝领秀，之前有人举报项目有34套房源一直没有网签，经过审查之后，把没有网签的6套房子进行公开摇号。这6套房子虽然所在楼层不太好，都在一楼，但是价格只用1万出头，也算是非常实惠的价格了。接下来有请我们的老朋友拉面老师。
认真讲段子，轻松说楼市，大家好，我是拉面，今天也来分享一下网友的问题。有网友在问，感觉最近二手房一片凉凉，那我们现在该怎么买呢？我们要看到，最近二手房跌的比较多的，其实是2万块以下的这部分房源，5万块以上的房源反而在涨。这说明二手房其实不是单纯的看价格便宜，你就值得去买，而是要综合考虑，比如有没有学区，有没有地铁，房源品质好不好，由很多的指标综合来看。总体来说，买二手房其实是一个很私人的事情，必须要结合自己的实际需要来买，而不要盲目的投资，甚至不要为了买而买，这就不可取。
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18岁是一个特别的成人礼，今年是我们住在杭州网成立18周年，为了庆祝我们住在杭州网成年之礼，我们也有非常多活动等着大家参与，像是我们的住房专家面对面、丁建刚报告会、少年画出心中的家等等系列活动，敬请关注。
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