申花单元

申花单元位于杭州主城区的北部,距离市中心7 公里,规划范围东起西塘河,西至丰潭路,南起萍水路,北至石祥路,用地总面积380.09 万平方米,常住人口和流动人口逾12 万人。通过用地结构的调整、路网系统的完善、环境状况的改善,合理引导规划区内城市功能的配置与完善,逐步将其建设成集文化休闲、商业商务、综合配套和城市公园等功能为一体的生态居住区,区级公共活动中心与商务中心。

序号 地 块 名 称 地 块 位 置 出让面积
(亩)
开发量
(㎡)
用地性质 容积率 建筑密度
(%)
绿地率
(%)
限高
(米)
合作方式
1 石祥路两侧绿化带调整规划GS05-R21-04地块 东至规划短浜路,南至规划飞虹路,西至莫干山路,北至规划短浜北路 44.88 83782 住宅 2.8 25 30 75 /
2 申花单元R21-07地块 东至花园岗村,南至公交汽车北站,西至花园岗村,北至规划飞虹路 27.21 45352 住宅 2.5 28 30 75
3 申花单元C2-03地块 东至莫干山路,南至孔雀路,西至规划绿化,北至留祥路 27.45 109800 商业商务 6 45 20 100
4 申花单元GS0403-B1/B2-12地块(拱墅区村级留用地) 东至规划支路,南至育苗路,西至莫干山路,北至C2-03B地块 14.10 42993
(含地下)
商业商务 3.0 40 25 72 自主开发出租招商

交通便捷:区域周边南北向道路包括莫干山路、丰潭路、古墩路等城市主干道,东西向道路包括石祥路、申花路、萍水路等城市主干道,其中莫干山路可直达市中心,申花路、萍水路可直达浙江大学( 紫金港校区) 并经紫金港隧道直达之江新城。规划地铁5 号、10 号线途经区域并交汇,设有益乐路站、莫干山路站、汽车北站站3 个站点。

配套齐全:周边有浙江省立同德医院、浙江省新华医院、拱墅区中西结合医院、和睦医院与拱墅区第二医院,满足各种医疗需求。教育资源方面,区域内及周边拥有申花幼儿园、华东师范大学附属杭州学校、大关小学申花路分校、杭州市湖墅学校、杭州市锦绣中学、浙大紫金港校区等优质教育资源。

品质人居:区域内有物美、世纪联华等社区型商业,周边有城西银泰城、中粮大悦城等城市综合体,商业配套丰富。规划运河亚运公园也位于单元内,总规划面积700 亩,作为2022 年在杭州举行的第19 届亚运会兵乓球和曲棍球比赛场馆,将打造杭州城市内部最大的生态体育公园。

华丰区块位于申花单元和庆隆小河两个控规单元内,南起登云路,北至育苗路,东靠西塘河,西达莫干山路,总用地约1300 亩,可开发量约900 亩。项目北临汽车北站、蓝孔雀综合体,南接热电综合体,西有蓝钻天成等商业项目,东邻运河中央公园。通过石祥路、莫干山路、登云路及规划中的地铁5 号线、10 号线与中心城区相连,交通便利,地理位置优越。