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绿城·和庐
超大山景视野 主力面积200方！千万级别能买到的最近的绿城中式合院
2017年11月8日，绿城拿下小和山地块，在随后的产品规划中，绿城借鉴了Hillview产品的设计理念，充分尊重了地块的特性，在小区的北向牺牲了一定的货值，继而打开了一个豁口，从而实现了“山-园区-城市”的一脉贯通，将陶渊明笔下的“采菊东篱下、悠然见南山”的景象带入了现实生活。在建筑和风景之间，开辟了一条和谐共生的新样板。
项目名称：绿城·和庐
地理位置：杭州小和山留和路
主力户型： 中式合院主力面积200㎡，高层公寓面积约95-135㎡
户型资料
开盘时间：待定（生活体验馆8月开放）
开盘价格：待定
产品亮点
合院特色
高层特色
产品区位
南面的午潮山，和北面约70米高的缓山，造就了项目两山相望的独特环境。正是基于这种独特的地块特性，和庐一改“北高层，南低密 ”传统布局，而是去掉北面一幢高层，从而形成了一个豁口，将山景迎入整个社区。项目在规划上引入了起源于新加坡的Hillview设计理念，是杭州为数不多的真正意义上的“Hillview”园区。
杭州罕见的"Hillview"园区
和庐的合院打造上有别于传统绿城合院的两层设计，做了迭代的三层型制，并带有露台。而且非常人性化的为三层合院配置了电梯。值得一提的是，和庐的中式合院其主力200㎡，在近几年绿城的合院类产品中这一面积段并不多见，它的出现刚好补齐了这块空白。
三层合院 增加山景视野
一直以来，小和山主打的都是排屋、别墅等低密类产品，区域在高层供应这块存在严重短缺，自2014年白马山庄高层清盘后，小和山已有近4年没有成规模的高层供应了。和庐的出现，恰好弥补了这一遗憾，对于承价能力有限的购房者来说是很好的机会。
小和山终有高层供应
纵观目前绿城以往的中式合院项目，不是区位过于偏僻，就是价格高不可攀，你很难找到一个价格和区位较为适中的，而和庐恰好填补了这个空缺。据了解项目的总价可能在1500万以下，是杭州这个价位段，能买到的距市中心最近的绿城合院。
千万级总价的绿城合院
周边扫描
| 地铁 | 距地铁3号线小和山站（规划）约800米。 |
| 学区 | 小和山传统高教园区，这里有浙江工业大学、浙江科技学院等高校，3公里范围内有闲林中心小学、闲林中学、杭州外国语学校等。 |
| 商业 | 邻近西田城邻里中心、嘉凯城购物商城（在建），闲林老街（新建，涵盖传统综合商业、闲林文化博物馆、新中式邻水特色商业街），距西溪印象城7.5公里。 |
| 房价 | 周边的小区像绿野春天、泊林漫谷、白马山庄，目前的二手房公寓售价在25000元/㎡左右，排屋40000元/㎡左右。 |
| 供应 | 由于多年未有土地出让，小和山范围内目前几无供应，在售的西溪十九府、绿野和山墅等，所余房源也不多。 |
去项目展示中心看过，不夸张的说，这个面积段放在小和山绝对是无敌的，现在小和山的二手别墅、排屋，动不动就三四百平米，太大过时了。差不多的总价，我干嘛不买和庐，产品更好，品牌更好。
网友：Hz456