NO.06
和家园·雍园
这个香港最贵豪宅的“杭州版”，会是房票稀缺时代的终极选择么？
今年杭州楼市有一个颇为“神奇”的现象：终极改善的购房群体比刚需购房者还要焦虑。财富人群数量的激增，使得他们无法像以前那样从容挑选自己心仪的房源，而多次的购房经验和多年的居住经历又让他们犯上了“选择困难症”。
在香港太平山，有一个楼盘，聂歌信山道8号的Mount Nicholson。它或许代表着终极置业的一个新方向：绝好的环境+舒适的大平层。环顾杭州主城区，这样的楼盘有吗？有，即将入市的和家园·雍园就是其中之一。作为和家园十年开发的大成之作，雍园以160㎡以上的经典大平层，辅之全杭州最为优越的景观资源和成熟完整的一站式配套，为城西的置业群体送上了一份终极改善的大礼。
项目规划
产品特色
户型设计
项目周边
雍园位于和家园中央腹地的山坡上，是目前已开发所有组团中，地势最高的。所谓站得高看得远，这给了雍园很好的观景视角。组团高于边上的合院组团约2-4米，高于外围车行道路约6.5米，内部也有2-2.5米的高差错落，形成了趣味又丰富的地形和景观营造。
和家园地势最高的组团
尽管杭州的洋房热兴起于城西，但这两年城西的洋房供应却几近中断，和家园是一个很好的补充。由于是纯低密组团，整个雍园不过3幢建筑，一共53套房子，其中20套为叠排，另外33套都是6层花园洋房，全精装交付，这也是目前整个西溪路沿线，唯一的花园洋房。
西溪路沿线唯一的花园洋房
3年前，万科在杭州西庐首创“四叶草”，约120㎡的户型，做到了方正超宽四房，一夜爆红！ 在雍园，这一神户型得到了进一步的提升。以167㎡四房两卫为例，开间有约13.5米。整个户型，进深与面宽约为1：1，呈一个近乎完美的正方形，每个空间尺度都很舒适。
升级版“四叶草”明星户型
和家园整个开发周期已超过10年，小区的配套和环境均已十分成熟。2009年初，和家园就引入了杭州老牌名校——求是小学，成为杭州为数不多的全年龄段教育社区；杨梅山路上的1000余米的和街，涵盖了多种业态，满足了业主的日常所需，去西溪印象城也不过1.5公里；环境更不用多说，和家园曾多次获评杭州空气指数最好的社区。
主城区罕见的成熟配套
周边扫描
| 地铁 | 距在建的地铁3号线留下站约1公里 |
| 学区 | 和家园幼儿园、求是（和家园）小学 |
| 商业 | 距西溪印象城1.5公里 |
| 房价 | 和家园的老组团，如御园、紫园等，目前的二手房挂价都在46000元/平米左右。据中介反馈，大平层类自主率非常高，出手的非常少，一旦有上市，成交很快。 |
| 供应 | 整个留下板块，目前就和家园一个项目在售。除了雍园之外，“杭州第一摇”的臻园正在准备加推，主力户型165方大四房，是和家园最后一幢一线观山大四房产品，对于改善自住的客户来说，是比较不错的选择。 |
一直在等这个盘，好多朋友住在那里。上次臻园因为户型小所以没参与。和家园这么多年了，环境没得说，又有求是小学，幼儿园到初中基本不用担心了，看好这里！求让我摇到吧~
网友：goodboy