首开杭州金茂府，两开两罄；滨江金茂府，三开三罄，一期精彩收官，二期火爆面世。
　　2017年，两座金茂府，不仅将出色地完成70亿的年度销售额，更在社会上引发了强烈反响：金茂府，被喻为“杭州市场上最难买到的豪宅”。
　　有多少人为了买到一套金茂府，一等再等，一路从滨江追到城西。他们中，有的降价抛售价值千万的学军学区房，有的卖掉了家里的有天有地的别墅；有的摇到号之后兴奋得如同中彩票一样欢呼雀跃，也有摇中号之后瞬间激动得泪流满面......
　　每每穿梭于金茂府开盘现场，我们无数次听到这样的声音：摇不到，怎么办？下一次，什么时候开盘？“金茂府”三个字，俨然已成为杭州豪宅界的新IP。
　　对于这两个项目在市场上获得的热烈反响，周小枫直言：没想到！
　　“两大金茂府，从市场反响上来说，超越了我们的预期。”周小枫认为，城市财智阶层、改善首选的定位，科技舒适的差异化产品，兼顾舒适度与功能性的户型，是金茂府获得市场认可的重要原因。
　　而业内则普遍评价，金茂在某种意义上，引领了人居的方向。它把纯粹物质性的炫耀，空间尺度的放大，变为契合实际的，一种对精工品质、科技人居的追求。
　　2017年9月20日，金茂联合首开地产斥资65.5亿竞得上塘、彭埠两宗宅地，自此，金茂在杭顺利完成了东西南北四座金茂府的布局。
　　两座新的府系产品，会做哪些变化？金茂答曰：户型会更精致实用，空间上有更多创新，家居智能化方面也做了新的尝试。
　　“这两个项目，我们会做得更精致，以小见大、细节取胜。起步户型会更小一点，预计在115-125方之间。”周小枫介绍道。
　　“彭埠是杭州的东大门，与上海的‘大虹桥’对标，是接入上海、联通周边县市与长三角的门户......上塘项目西接京杭大运河、以浙大校区为主的学院核心区，拱墅区正在打造智慧新城的概念，有产业和政策双重支持。”
　　据了解，彭埠、上塘两座府系产品，预计2018年9月正式面市。
　　2018年，手握四座金茂府的金茂杭州，年度销售额预计达到100亿。

金茂府系产品的成功，让杭州市场认识、认可了金茂。但其实，金茂府只是金茂在杭州市场上的小试牛刀。
　　熟悉金茂的人都知道，府、悦、墅的住宅只是金茂的一小部分，金茂在全国有大量的五星级酒店、甲级写字楼、商业平台，金茂还擅长于CBD城市综合体、城市新城的建设。
　　例如，坐拥黄浦江1公里黄金岸线的上海星外滩，1040万平米的长沙梅溪湖国际新城、400万平米的青岛中欧国际城、380万平米的南京青龙山国际新城，还有玉龙雪山脚下的丽江金茂谷镇等等。
　　而金茂杭州未来更大的雄心还在于，勾勒出一幅属于自己的城市天际线，把金茂之所长，搬进这座城市的角角落落。
　　2017年9月9日，金茂发布了全新的杭州城市战略——《城市云图》。金茂对自己提出了更高的责任要求：做城市的综合运营商。
　　“城市云图是中国金茂‘城市运营商战略’在杭州的全景体系与执行规划，它对标的是一个新一线国际化都市——我们把它叫做理想城市、国际杭州。”
　　周小枫认为，这个城市应该具有绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便捷的鲜明特征。
　　“它的生态环境应该对标欧洲，科技水平国际领先，又有小城市工作与生活的尺度感，并且繁华舒适。另外，在城市扩张的时候，应该尽量的去避免大城市病的出现，规避人口、规模膨胀带来的负面影响。”
　　在金茂杭州这份城市云图里，规划了双轮两翼的城市布局，即地产开发和持有运营同步，以金融创新助推开发，以服务创新黏合持有。
　　用规划驱动、资本驱动，带动城市功能的升级，产业升级。
　　从2018年开始，金茂将充分发挥城市综合运营商优势，在杭开启其最擅长的城市综合体开发，以及一些旧城改造和城市更新项目，2018联动投入预计达到300亿。
　　“我们希望在杭州多做一些酒店，多做一些美好的商业。中国金茂将用专业、超前的规划，来协助地方政府用最优的方式集约利用土地，做清晰的产业定位，用资本的驱动带来配套，产业和人流。用城市云图，来共同建造我们理想中的世界杭州。”

2018年，中国金茂提出超千亿的销售目标（版图已扩张到26个城市），其中，金茂杭州预计销售100亿，占总额的10%。
　　基于集团前瞻性的判断，中国金茂认为目前强二线城市中，杭州是最有机会的。
　　“在进阶一线城市的路上，杭州已经超越了南京，经过多年蓄力，在后峰会前亚运的机遇下，杭州整座城市正在加速迭代升级，未来会有一个质的飞跃。”周小枫对杭州的赞美之情溢于言表。
　　“这是一座被中华文明巅峰时代——南宋的生活风格所定义过的城市。G20之后，这座800年前的世界第一大都会，隐藏在城市中的伟大血脉和基因已经完全复兴。”
　　在这样一座城市里做产品，金茂始终怀着敬畏之心。
　　“杭州的精致与讲究，让我们战战兢兢、如履薄冰，也让我们带着更大的使命感去思考。”周小枫如是说道。
　　“从我自己的认知来说，金茂在杭州属于后来者，还处于对标杆企业的对标、学习和赶超当中，无非幸运的是，我们个案取得了一定的市场认可。单个项目、两三个项目的成功，不代表未来一定能成功，我们对杭州市场始终充满了敬畏之心。”
　　犹记得，金茂初入杭州的2014年，为了扎根这座城市，周小枫和他的团队用3个月时间，把绿城、滨江等在杭州市场上有影响力的项目基本全部看了一遍。
　　为了贴身了解这座城市主人的真实需求，除了大量问卷外，金茂还和31个老杭州人、16位媒体大咖访谈，一对一地聆听。
　　时至今日，“全杭州最难买的豪宅”滨江金茂府，手中的储备客户足以将整个项目清空，但它还是提前向大家展示了实景会所、实景示范区。
　　正是这样一份诚恳，这样一份小心翼翼的努力，让金茂在杭州收获了今天这份沉甸甸的成绩。
　　我们有理由相信，在《城市云图》战略下，中国金茂在杭州能走得更稳健，走得更长远。