杭州的特点，第一是在诸多同级城市中表现格外坚强，尤其是和已经降温的“四小龙”城市相比。杭州这个城市的基础好，房地产历史非常长、起步早，市场化程度也很高，现在全国各地的开发商都信心爆棚的涌向杭州，全国各地知名开发商没有到过杭州的，95%已经来了，还有5%在路上。

　　充满乐观是杭州第二个特点。而且在现在这个后峰会和、前亚运时代为我们城市划定了一张不能推迟的城市基础设施建设，我们的市民，以及全国各地的人都对杭州这个城市未来预期极为乐观。

　　杭州的第三个特点是经济结构的韧性非常强。现在杭州的经济比以前大有不同，互联网经济、电商经济，远远领先于全国其它城市，几乎和深圳并驾齐驱。同时杭州市还提出了钱塘江金融港湾，配合大湾区建设，沿着钱塘江金融港湾大的构想，把金融和金融相关产业作为杭州未来发展的产业重点。

　　杭州的第四个特点就是城市急剧扩大，由20年前600平方公里扩展到8003平方公里。这是一个什么概念——比上海大1700平方公里，是深圳的4倍还多。这样城市有了足够的发展空间，于是便有了拥江发展的战略。

　　钱塘江是浙江的母亲河，更是杭州的母亲河。大版图来看，它毫无疑问是中轴线，我们要拥抱这条价值最高的钱塘江。上城区就拥有非常长的沿江线，而且还有三个特色小镇。

　　望江新城是真正由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的窗口。这个地方可以理解为河坊街的延伸，可以说就在杭州的皇城根，是一个真正有历史、有文化、有老杭州积淀的区位。其实望江新城最重要的可以说就是历史的积淀和文化。

　　杭州整个城市结构拉开后，拥江发展还有很多可以选择的地方。但杭州最有价值的地方当然还是老城区。实际上，整个望江新城包括了钱江新城西翼，三桥和四桥之间，中轴就是望江路，贴沙河和钱塘江之间。第一排沿江的部分就是杭州最高端的居住区，包括蓝色钱江和滨江房产开发的诸多高端楼盘，后一排则是望江新城一部分，这部分会给整个城市注入新的动能，有很多老杭州人有对这个地方还有非常深的情感。

　　这轮购房者中既包括强劲爆发的刚性需求，也包括改善需求，甚至终极改善需求。对终极改善需求来说，要求非常高，有的非常不舍得离开主城区，老城区，不想离开西湖，也不想离开钱塘江。况且望江新城推出的地块非常稀缺和难得，同样也为开发商提供了重要的机遇。

　　杭州实际上是中国房地产市场产品的高地，而在杭州主城区打造产品是最容易成名的。在望江新城这种主城区标志性区块中打造产品，实际上既有盈利需求，也会使开发商一举成名，非常有意义。典型案例是当年滨江集团叫板绿城的金色海岸项目，便是一炮打响，到现在为止，滨江房产已经发展成浙江甚至全国高端产品最知名的开发商之一。