钱江世纪城核心区域宅地挂牌，起价38000元/㎡

　　住在杭州网6月5日讯（记者 章嵘嵘）6月5日杭州市区挂牌一宗独苗，为萧山钱江世纪城核心单元XS010106-13地块，容积率2.8，可建面积9.6万㎡，起始总价363537万元，起始楼面价38000元/㎡，计划于7月7日出让。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　该宗地块位于钱江世纪城中线（市心北路）以北，2024年以来年均供应1宗宅地，推地量有所收缩，竞争压力有所减缓。据浙报传媒地产研究院统计，目前板块在售/待售项目共计6个，存量约22万㎡。其中5个（滨江·奥映鸣翠府、保利·天珺、绿城·丽香庭、建发英冠·宸云、保利发展世纪城核心单元项目）位于板块南侧，北侧仅滨江金帝·奥映世纪1个项目。

　　2024年下半年限价放开以来，板块地价有所抬升。最近一次（2025年）出让的滨江金帝·奥映世纪，起始楼面价为45000元/㎡，成交楼面价54473元/㎡，溢价率21%。挂牌地块区位较奥映世纪更偏边缘，且远离地铁站点，故起价低于奥映世纪项目。

　　但在小区域范围内，地块起价38000元/㎡已为新高。邻近项目的出地时间集中在2023年前后，建发中粮·朗云、绿城·晓风明月轩、中海·潮展云起、中天钱江海威大家·月赋杭承府彼时起始楼面价为28000元/㎡—28800元/㎡区间，成交楼面价为31164元/㎡—32771元/㎡区间，挂牌地块起价较邻近项目起价涨幅超30%，且高于其成交楼面价。