温州726套人才住房开启配售，7折起

住在杭州网12月26日讯（记者 章嵘嵘）25日，温州住建发布并启动市区人才住房常态化统筹配售申请，并根据报名情况开展配售认购。

此次可申请房源共计6个项目，包括招商保利·天云园、建发大家·文澜湾、建发·翰墨轩、德信·云著里、中海海域·鹿起苑、润茂·榕辰里，共726套房源，户型为140㎡、120㎡、90㎡三个档次。其中天云园套数占比最大，566套占比78%，文澜湾、翰墨轩均在百套以内。

最重要的认购价格，申请人可按人才层次类别享受相应面积和折扣优惠。如经认定的A类人才直接可赠送人才住房，面积为141-190㎡；BC类人才可按备案价50%购买140㎡面积人才住房；DE类人才可按备案价60%购买120㎡面积人才住房；F类人才可按备案价70%购买90㎡面积人才住房。

同时，申请人也可自愿降档认购户型，但需要按降档认购的户型享受对应的折扣优惠。如BC类人才自愿认购120㎡、90㎡房源，购买价格分别为备案价的60%、70%；DE类人才自愿认购90㎡房源，购买价格为备案价的70%。

以招商保利·天云园为例，是位于滨江CBD板块的温州市区豪宅项目之一，该项目政策性住房面积为111200㎡，六期预售证领出政策性用房786套，建筑面积80879.89㎡，从政策性用房销售价目表看，房源单价从35699元/㎡-48672元/㎡不等。以2幢2606号为例，建筑面积121.22㎡（套内92.44㎡），单价46322元/㎡，总价561.5万元，若以五折/六折/七折计分别约23161元/㎡、27793元/㎡、32425元/㎡。

图 | 招商保利·天云园价格表

目前，温州房地产市场普遍较为低迷，大部分在售项目折扣力度较大，相比备案价有6-7折降幅空间，并享赠送车位、减免物业费等优惠，

人才住房政策亦需紧密结合市场现实，切实推动人才福利落到实处。