上海一高校后勤公司竞得绍兴滨海新区低密宅地，溢价率17.9%

住在杭州网8月26日讯（记者 章嵘嵘）8月26日，滨海新区[2025]J12（PJ-09-B2-01）地块由上海金海高校后勤服务有限公司竞得，成交总价19800万元，成交楼面价5295元/㎡，溢价率17.9%。

图|地块区位图

根据企业信息查询，该公司主营学生教师公寓物业管理、住房租赁经营、房地产开发与经营、房地产经纪服务等业务。该公司主要活跃于上海，曾在浦东曹路板块曾开发佩玛山丘住宅项目。

此次也是该公司首入绍兴拿地，竞得滨海新区容积率1.02低密宅地，地块紧邻袍江洋泾湖公园，180°环湖优势明显。地块同时设有人才住宅（人才房+人才公寓）回购条件，回购住宅用房建筑面积约13000㎡，回购价为9900元/㎡。也就是说该地块实际可对外销售面积为2.4万㎡左右。

图|佩玛山丘项目图

目前，地块周边有多个待售、在售项目。南侧袍江经开区投资滨海新区项目2024年成交楼面价为3946元/㎡（容积率1.8），飞悦城市建设袍江项目2022年成交楼面价为16881元/㎡（容积率1.05）。在售低密项目中交朗清园叠墅合院在售均价约2.8万元/㎡。