瑞安S2线上盖地块底价成交 由地方国投安居建设竞得

住在杭州网2月14日讯（记者 章嵘嵘）2月14日，全省温州瑞安、舟山以及嘉兴秀洲三宗重点地块均底价成交，其中瑞安地块由瑞安市国投安居建设管理有限公司竞得，舟山、嘉兴地块分别由本土企业舟山市鑫亚船舶修造有限公司、浙江永良置业有限公司竞得。

瑞安铁路S2线上盖地块底价成交

瑞安市温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块两次“折戟”，地块曾于2023年8月、2024年8月出让，总价从159393万元下降至119983万元，因故均未成交。今日由瑞安市国投安居建设管理有限公司低价竞得，成交总价约12亿元，成交楼面价2754元/㎡。

根据规划条件，地块住宅可建体量不大于30.9万㎡，商业商务康体娱乐建筑面积不大于6.65万㎡，幼儿园建面6660㎡。此外还需有偿代建S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程（公园绿地用地面积21436.8㎡）。

这也自温州轨交汀田车辆段上盖项目后，瑞安又一个车辆段上盖项目。西南侧的温州轨交汀田车辆段上盖项目，体量约35.7万㎡，由温州市轨道交通置业于2022年5月底价竞得，成交楼面价3362元/㎡，据悉该地块仍处于储备阶段。

同日出让的瑞安市北部组团（鲍田片区）B1-2-10地块因故终止。

图|地块区位图

鑫亚船舶底价竞得六横岛地块

峧头单元JT-F-02-05地块，出让面积16775，容积率2.2，可建面积3.7万㎡，地块商业占比不低于32%，允许兼容旅馆、零售、餐饮三种用途，旅馆用地需整体自持且建筑面积不低于地上建筑总面积的25%；零售、餐饮用地建筑面积不高于地上建筑总面积的7%。

地块由舟山市鑫儿置业有限公司（舟山市鑫亚船舶修造有限公司）底价竞得，成交总价7381万元，成交楼面价2000元/㎡，岛上在售项目仅豪成·海悦澜庭。

图|地块区位图

浙江永良置业底价竞得嘉兴地块

2024嘉秀洲-043号地块，位于秀洲区油车港镇，出让面积28927㎡，容积率1.2，可建面积为43390㎡，该地块建面约20000㎡的高层住宅由镇人民政府指定的国资公司以8800元/㎡的价格回购，用于蓝领公寓、保障性住房，回购总价控制在1.8亿元以内。

地块最终由浙江永良置业有限公司底价竞得，成交总价约17385万元，成交楼面价4007元/㎡。地块南侧紧邻在售项目中粮·秀悦澜庭，东侧一公里内有多个在售、待售项目，如卓越·秀宸华府、中交·湖畔春晓与神辉油车港镇项目。

图|地块区位图

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