先睹为快！钱塘区6宗重点涉宅用地扫码领取详情

住在杭州网11月8日讯（记者 章嵘嵘）刚刚结束的钱塘（新）区高质量项目建设推进大会现场，钱塘区32个项目集中签约、开工、投产投用，总投资额高达355亿元。作为产业大区，钱塘区一直以来抢抓重大机遇期，充分激发城市内生动力与创新活力，持续推动产业发展和城市建设同频共振。

与此同时，房地产市场政策组合拳频出，杭州亦在10月发布新政，降首付、取消新出让用地限价、新项目销售取消社保排序和限售等，此举将进一步助力高品质房产建设，满足市场需求，提振房企拿地积极性。

据浙报传媒地产研究院了解，钱塘区有6宗约327亩重点涉宅用地值得关注，涉及金沙湖、东部湾新城、江海之城等热点板块，既有发展成熟的价值高地，也有潜力十足的未来新城，现推出“智涌钱塘 领潮人居”2024-2025钱塘区重点关注土地专题，通过线上线下结合，与房企精准对接，进一步提升土地推介的精准度和土地价值的认知度。

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重点地块推介：

下沙单元QT010110-33地块：地块位于钱塘成熟价值高地的金沙湖板块，金沙湖是区域价值的领头羊，该宗地块南侧一线沿湖，处于板块的核心地段，区位优势十分明显。

交通优势：地块与地铁1号线下沙西站零距离对接，一站即达金沙湖，并快捷换乘即达钱江新城、萧山国际机场、江海之城等城市地标。

教育优势：地块位于金沙湖北部品质教育服务圈，尤其是地块北侧规划多所小学中学用地，区域教育资源丰富。

商业优势：地块南侧湖畔中心、TIME国际等商业商务氛围浓厚，平均每一站地铁就有繁华商圈加持，金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货等尽享一站式高端购物体验。

文旅优势：地块南面一线临湖，步行可达金沙湖，景观优势绝佳。金沙湖公园已全线开放，大剧院释放着艺术魅力，金沙湖书房、音乐喷泉、环湖跑道、魅力金沙滩是钱塘热门网红打卡地。

图|地块区位图

下沙单元QT010110-20地块：地块位于金沙湖、大学城、东部湾新城交汇处，西侧是由御观邸、东沙铭城等多个住宅区围合的传统宜居组团，东侧是以湖印光年府、杭望云潮城等围合的新兴宜居组团，持续迸发蓬勃活力。同时地块北侧低密宅地已挂牌，容积率1.3，起始楼面价15100元/㎡，于11月20日出让。

商业优势：地块北侧咫尺即达繁华商圈，金沙印象城、龙湖吾角天街、龙湖金沙天街、龙湖御湖境商业项目等沿金沙大道一字排开，保障城市生活的便利。

规划优势：地块与东部湾新城相邻，可享城市有机更新红利，东部湾新城是浙江省城市更新试点，也是钱塘整体发展格局“一带两城”中最重要的区域之一，随着与钱江新城二期的协同开发，将成为继金沙湖之后的未来新中心，杭州未来最具价值湾城。

图|地块区位图

东部湾新城单元QT020102-08地块：地块位于湾区金沙嘴，与钱江新城二期一水相连，串联起沿江高端豪宅品质带。未来，高端住区叠加高端商业，一座独具魅力、面向未来的杭州东部拥江城市客厅、钱塘创新总部引擎、下沙品质生活江湾即将诞生。

景观优势：地块南侧可眺望钱塘江，拥有大尺度环幕江景视野，可享沿江湿地公园等绿色场景。

教育优势：地块南侧邻近规划学校用地，优质学校养正实验学校覆盖，一站式教育体系以及名校优质教育的加持，将进一步提升了地块发展价值。

图|地块区位图

白杨单元QT030501-47地块：地块位于居住氛围成熟的沿江片区，同时也享受到东部湾新城发展利好，与钱江新城二期一水相连，串联起沿江高端住宅品质带。

教育优势：地块周边规划有学校用地，同时周边优质学校集聚，如养正实验学校、观澜小学、观澜中学、江湾小学、江湾幼儿园等，一站式教育体系以及名校优质教育的加持，将进一步提升了地块发展价值。

景观优势：地块南侧临近钱塘江，同时周边沿江湿地公园、青年林等绿色场景，漫步江边，感受微风徐徐，尽享独特韵味别样精彩的世界级滨水区域。

图|地块区位图

江东单元QT070602-14地块：地块所在区域同属于江海之城的辐射范围，江海之城是钱塘区“一带两城”发展核心引擎之一，将打造成湾区创智新门户、杭东城市副中心、钱塘品质公园城。

交通优势：地块东侧有地铁7号线，直线距离江东二路站点约550米，一站即达江海之城核心，并快速链接萧山国际机场与滨江奥体、西湖景区等核心地段。还可与8号线换乘，直达下沙金沙湖与杭城市中心。

产业优势：地块所在江东单元打造以半导体产业为主导，以智能智造、新材料产业为特色，集创新研发、高端制造、品质服务于一体的高新产业示范区，加速产业能级提升、产业人才引入。

图|地块区位图

白杨单元QT030102-14地块：地块位于大学城北板块，与医药港小镇、金沙湖、高教园毗邻，经过十多年的发展已成为如今的品质居住区，生活氛围浓郁，十分适宜。

教育优势：地块北侧临近文海凌云小学，同时板块内多所幼儿园，三所小学，文海启源中学等一应俱全，还有一所国际学校，南侧就是下沙大学城，高校环绕，人文环境较好。

商业优势：地块临近圈圈里、水云和达城、下沙奥特莱斯，逛街购物方便，可满足商业消费需求。

产业优势：地块西南为中国医药港，是全市生物医药产业发展的核心区，更是全省特色小镇、产业创新服务综合体、产业创新中心于一体的产业功能区，产业基础夯实，产业人才集聚，对大学城北有辐射作用。

图|地块区位图