绿城底价补仓宁波慈溪经开区 温州龙港地块流拍

住在杭州网7月30日讯（记者 章嵘嵘）今日，绿城底价竞得宁波慈溪经开区宅地，成交总价57870万元，楼面价6089元/㎡，这也是近几年除了与本土城投及房企合作项目外，绿城时隔十余年再次在慈溪土地市场独立拿地。同日出让的温州龙港滨江核心地块因无人报价流拍。

慈溪地块曾于今年3月挂牌，但因故终止出让，随后总起价下降7266万元再次挂牌，此外地块还需无偿代建公共绿化及城市河道驳岸用地，最终由绿城底价竞得。

据统计，近年来绿城在慈溪多为合作项目，如绿城晓风印翠府（拿地方为慈溪市息壤建设发展有限公司）、绿城荣安·汀澜鸣翠（拿地方为荣安）、绿城·春来云潮、春熙月明（拿地方均为宁波杭州湾新区开发建设），位于经开区的汀澜鸣翠早已售罄，其余在售项目分布于杭州湾新区与北部乡镇。上一次独立拿地还需追溯至2013年初，绿城底价竞得慈溪城南的城南R-14#地块，至今已十年有余。

地块区位图（来源：决策通）

地块周边3公里内项目扎堆，临近的就有美的·君耀府、金辉·城央云府、江山云望在售，其中江山云望可售量接近7.5万方，成交均价约2.6万元/㎡，其余两项目除高层外，还有部分叠墅、联排，价格在3万元/㎡出头。

据浙报传媒地产研究院统计整个经开区板块可售存量接近20万方，潜在供应量接近56万方，是除北部乡镇、东部乡镇外，存量位列第三的板块，竞争压力相对较大。