温州首座K11要来了 打造8万㎡商业综合体 选址在哪？

　　住在杭州网7月3日讯（记者 章嵘嵘）2日上午，温州市第二季度重大项目集中签约集中开工活动举行，总投资712亿元的123个重大项目集中签约，其中包含市城发集团与K11 Group Ltd签约的K11艺术购物中心运营项目。

　　也就是说，继杭州、宁波、湖州等城市后，温州首座K11项目也有望落地！

　　选址拟定于鹿城区滨江CBD核心！

　　项目签约现场

　　拟打造8万㎡商业综合体

　　据鹿城发布官方显示，温州K11购物艺术中心项目商业面积约8万㎡，将形成融艺术展览、创意零售、潮流活动等于一体的商业综合体。

　　也就是说温州与杭州望江新城K11同为购物艺术中心项目，等级相同。

　　2019年7月香港新世界近100亿元竞得杭州上城区望江新城大体量商住地。地块商业商务部分约24万㎡，需配建地下商场、自持商业商务、酒店、社会停车场以及文化设施用地等。其中K11艺术购物中心是望江新城新世界商业组成部分，此外还有瑰丽酒店、K11 ATELIER高端写字楼、K11 ARTUS艺术公寓等，定位等级相对较高。

　　而此前与良渚新城签约的为K11 Select购物艺术中心项目，相比K11，K11 Select的定位核心客群更年轻，致力于打造一个专为新一代消费者量身定做的“文化沙盒”

　　简单来说，K11是一个大型购物中心， K11 select则更侧重于精选商品和服务。

　　只不过目前温州还处于签约阶段，若想正式落地，还需要通过土地出让或者其他合作协议等方式。

　　项目意向选址

　　选址拟定于滨江大排档区块

　　温州K11艺术购物中心运营项目拟选址于滨江CBD核心区F-02/08地块。

　　地块位于温州滨江商务区F单元内，北临会展路，南侧东侧为黎明东路，西侧为汤家桥路，为温州滨江大排档所在区域。

　　早在2023年12月，温州发布《关于征求启动温州市滨江商务区F单元地块250米以上超高层建筑建设项目重大行政决策意见的公告》，显示该区块总用地面积约5.5万平方米，地上总建筑面积约50.6万平方米，用地性质均为商业商务用地。同时表示，本地块需打造中央商务区至高点，与周边的超高层建筑群落整体形成“高低错落、韵律变化”的天际线关系。

　　目前，该区块也是温州的豪宅聚集区，南侧在售保利招商·天樾玺，西侧紧邻在售时代滨江臻品、华润瑞府，销售均价均超4万元/㎡。周边华润·九悦、时代·滨江上品、融创德信·江山云起、华润·滨江万象天地、远洋·鹿城公馆等高高端住宅均已售罄，均可成为未来K11项目潜在客户。

　　项目意向区位图