与杭州IFC更进一步 主城改善首选 安琪儿“补货” 新房价格不变

　　住在杭州网6月20日讯（记者 章嵘嵘）今早，杭州新一轮涉宅用地挂牌，此次仅推出2宗涉宅用地，位于运河湾城的城东新城单元SC080201-57地块成为市中心“独苗”。

　　地块出让面积23494㎡，容积率2.8，可建面积约6.6万方，根据公告，地块起始楼面价为28987元/㎡，新房精装限价仍为46500元/㎡，将于7月23日出让。

　　当下，杭州楼市在经历全面取消住房限购、挂牌即可享首套按揭、降低房贷首付比例、取消房贷利率下限等新政后，市场活跃度明显提升，尤其是市区改善热度释放，安琪儿“2号”地块入市正逢其时。

　　PART 1 

　　供应少 需求强 杭城新房改善热度释放

　　在本轮杭州新盘潮中，解脱了“房票”束缚的改善需求，成为了维系新房热度的关键。

　　以挂牌地块所在的城东为例。在刚刚结束摇号的红盘中，位于三里亭的绿城·沁百合率先触发社保，136套房源共有948户入围，普通家庭拼社保至131个月，中签率低至14.35%。

　　无独有偶，与挂牌地块同位于运河湾城的滨江·翡翠嘉运府，首开132套房源，据悉截止第二天登记已有超1200组家庭报名，报名统计仍在继续。

　　就连前两个月刚售罄的滨江·叠映里，成绩也是可圈可点，三次开盘登记家庭均超千户，最低中签率仅12.99%。

　　纵观杭州市区，改善板块的改善新盘也是供不应求。如湖墅大关的滨江建杭·霞映锦绣里触发“顶格社保+5年限售”，申花的万科·河颂映象府、招商·杭著臻邸逢开必罄，滨江区政府的滨江兴耀·潮起据悉报名数已破两千。

　　当下，杭州市中心土地供应愈加稀缺，导致转化的新房供应也捉襟见肘，面对强劲的改善需求，安琪儿“2号”地块入市正为这波强劲的改善需求下了一场“及时雨”。

　　图|地块区位图

　　PART 2 

　　左武林 右运河 罕见市中心宜居留白地

　　武林门内繁华景，大运河边水波清……这描绘的不正是运河湾城未来的美好生活。

　　作为杭州的历史地标，安琪儿、老东站承载着多少老底子杭州人的生活情怀。时光瞬息，这片整拆整建的市中心宜居留白地被赋予新的生命，更重要的是，凭借左手武林、右手运河，与钱江新城江河汇、武林广成构成“黄金三角”，未来发展想象无限。

　　此次出让地块位于运河湾城东南角，距离钱江新城、江河汇、武林广场等三大商圈都在三公里左右，凭借环城北路隧道、地铁4号线等快速路与轨交，可快速互通，坐拥IFC(在建)、万象城、来福士、杭州大厦、杭州中心等重磅商业综合体。

　　地块直线距离地铁4号线新塘站约120米，过人行天桥步行可达站点，并可与1号线、9号线、6号线等线路换乘，无论是自驾还是绿色出行，均可随意“切换”，畅行无阻。

　　作为全新规划片区，除了住宅用地外，还规划了48班小学、幼儿园、邻里中心、文体公园等配套，值得一提的是，地块北侧即为规划的小学用地，家门口的学习、生活一应俱全！

　　图|地块航拍图