江南科技城、南部新城宅地上新 取消新房限价要求

　　住在杭州网2月28日讯（记者 章嵘嵘）昨日萧山龙年首场土拍，位于钱江世纪城扩容区—钱塘湾未来总部基地两宗地块高溢价成交，并刷新该区域成交楼面价记录。

　　今早，杭州挂牌新一轮涉宅用地，萧山区两宗地块上架，分别为位于江南科技城的萧山城区桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块，与南部新城的蜀山单元XS150107-07地块，计划于3月29日出让。根据规划条件，两宗地块均已取消新房精装限价要求。

　　江南科技城：邻近开市客

　　可享机场快线轨交

　　萧山城区桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块，出让面积52257㎡，容积率2.5，可建面积约13万方，起始楼面价15000元/㎡，需配建18班幼儿园。

　　地块位于江南科技城南单元，片区规划重点突出智能制造、总部创新、品质宜居三大功能，打造杭州智能制造的转型中枢、萧山产城融合的活力样本。地块位于规划创新服务片区，目前已有开市客、魔方城等生活配套，直线距离轨道中轴快线耕文路站约400米，可快速直达萧山机场以及主城市中心。

　　地块东侧紧邻在售华发华润·珹曜云府，该地块于2023年3月竞得，成交楼面价16796元/㎡，溢价率12%，由华发溢价封顶摇号竞得，新房精装限价29500元/㎡。

　　△图|地块航拍图

　　△图|地块区位图

　　南部新城：

　　学校环伺 轨道交通可期

　　蜀山单元(XS15)(蜀山西片区)XS150107-07地块，出让面积13147㎡，容积率3.0，可建面积约3.9万方，起始楼面价12777元/㎡，商业商务建面不小于地上总建面的20%。

　　地块位于南部新城宜居区，生活配套丰富，可享朝晖小学、朝晖初中、萧山第十高级中学、高桥小学南江小区等优质学校。值得期待是区域规划地铁15号线，并在地块附近设置南秀路站点、向旭路站点，轨道交通可期。

　　目前，周边在售项目鲜少，仅保利恒尊·崇璟和颂府，成交楼面价为17848元/㎡，由恒尊控股封顶摇号竞得，新房精装限价33430元/㎡。紧邻的滨江·听悦雅庭、众安·濋玥府、滨江兴耀·枫翠岚湾均已售罄，新房精装限价30000元/㎡。

　　△图|地块区位图

　　△图|地块区位图