坐拥金沙湖与银泰百货 这宗8万方宅地超有看点

　　住在杭州网1月26日讯（记者 章嵘嵘）今早，杭州新一轮涉宅用地挂牌，钱塘区一宗优质宅地同步推出：下沙单元QT0112-16地块，出让面积29184㎡，容积率2.5，可建面积72960㎡，地块起始总价98496万元，起始楼面价13500元/㎡。

　　目前，钱塘区已取消土地、新房双限价，地块采取价高者得形式，计划于2024年2月27日出让。

　　整体来看，地块周边尤其是南侧七格片区已断供多年，无新房在售，规划上近期也无宅地供应，对于周边紧密的居住区来说无疑是置业改善的窗口。同时，地块背靠东部之眼金沙湖，银泰百货、金沙湖实验学校、青少年宫、文化中心广场、邵逸夫医院等醇熟配套环伺，半水半城的独特区位显著，不仅可以享受到金沙湖的自然风光与摩登气息，还可以同频享受到核心地段带来的优质配套资源，是一宗不可多得的宝地。

　　该宗地块收录于《钱塘区2024年读地手册》中，并在不久前的“2024杭州钱塘（新）区优质配套及土地资源发布会”上亮相。可关注微信小程序 “钱塘云看地”，快速查看地块VR全景、优势解析等，随时随地了解地块动向。

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　　地块区位图

　　规划优势：地块位于金沙湖板块，与钱江新城二期一水相连，同时也是钱江新城二期东拓的重要区块，发展前景可期。同时根据最新的单元规划，下沙单元将打造钱塘江畔的“钱塘城市形象窗口”和“下沙公共服务中心”，目前是集行政、商务、休闲、文教于一体的成熟板块。

　　交通优势：地块分布于钱塘快速路以南，钱塘快速路作为钱塘区最核心的快速路，途经武林商圈、运河、西湖文化广场等城市重要地标，从钱塘快速路入口至钱江新城驾车仅需20分钟，交通便捷性、通达度均极强。

　　教育优势：地块所在区域将借力打响金沙湖南部品质教育服务圈，将研究院附属学校打造成为家门口的优质学校，目前地块南侧有金沙湖实验学校、金沙湖幼儿园等，满足适龄儿童家门口就学。

　　商业优势：地块最大优势即紧邻银泰百货，是一站式集餐饮、商业、娱乐、休闲为一体的购物综合体，此外十分钟车程可达金沙龙湖天街、金沙印象城等商圈。

　　文娱优势：地块直线距离金沙湖公园均约700米，可享金沙湖公园、金沙湖大剧院、音乐喷泉、魅力金沙滩、绿色环湖跑道等网红打卡点，周边还有钱塘区青少年宫、钱塘生态公园、钱塘江沿江景观等。

　　地块航拍图