又双叒摇号 建杭持续深耕 钱江新城二期持续“超跑”模式

　　住在杭州网9月20日讯（记者 章嵘嵘）杭州房地产市场、甚至官方，对于钱江新城二期的发展期待，不断向上。

　　今日，位于钱江新城二期的四堡七堡单元JG1405-40地块出让，作为未来钱塘江畔总部经济中为数不多的住宅用地，不可替代性愈加凸显，敏锐的开发商也嗅到了“摇号”的气息。最终经过36轮竞价，地块溢价封顶，由建杭摇号竞得，成交总价34.33亿元，成交楼面价35730元/㎡，溢价率11.71%。

　　经此一战，钱江新城二期四堡七堡单元已有逾十家大型房企入驻，华润、保利、滨江、建杭、坤和、建发、华发、绿城、越秀等，无一不是名气与实力具存的品牌房企。这些“城市建筑师”们，跟随钱江新城二期发展节奏，打造了一个又一个引领高阶生活的豪宅标杆，由此形成了一条独特的杭州国际滨水岸线。

　　市场热度不减 钱二持续“超跑”模式

　　此次出让地块位于板块东侧，往东一河之隔即为九堡，得益于地块可享江景资源，并紧邻轨道交通9号线红普南路站，以及未来的七堡文化中心，在本次土拍中成为摇号地块之一。

　　当然，钱江新城二期的土地热度一直很高，可谓一开局就持续“超跑”模式。据浙报传媒地产研究院获悉，新开发的四堡七堡单元自2021年至今推出的13宗地块，除1宗高溢价外，其余全部溢价封顶或摇号或一次报价，真正做到了杭城地产板块“No.1”。

　　6月上旬，位于江华玺云东面的10万方宅地吸引了70家房企摇号，摇号房企数量刷新纪录，最终绿城以1/70的超低概率竞得，争夺之战尤为激烈。本宗地块周边此前已出让三宗地块，其中江月望云、天澜海岸均溢价封顶并一次报价成交，天澜美境高溢价成交，目前三项目均已售罄等待交付。

　　新房市场上，钱江新城二期也贡献了多次“顶格社保+5年限售”红盘效应。在8月中旬杭州IFC清盘，推出的最后357套房源最终由4285户家庭入围，中签率低至8.33%并需5年限售，更以0弃选，表现出顶流板块+顶流红盘“虹吸效应”的巨大威力。

　　主动求新求变 打造国际一流湾区

　　作为提升杭州大都市国际影响力的核心磁极，以及引领钱江东翼崛起的战略引擎，钱江新城二期一直主动求新求变。

　　在发展规划上，钱江新城二期将形成以大运河、钱塘江、古海塘、连堡丰城相串联的国际潮文化活力带，展现江潮风光、缤纷生活的世界级滨水潮岸。同时，将结合三个地铁站点TOD形成钱江新城二期总部超核，构筑钱塘江畔新城市天际线。此外还将围绕江河汇、七堡打造金融与文化双中心，与国际化未来居住片区相辅相成。

　　在高端商业上，以杭州IFC打头，定位“世界级城市旅游金融综合体”，集高端办公、购物、休闲娱乐和居住等业态为一体的超级地标。串联江河汇、五六七堡等活力街区空间，上下联通，打造世界一流的地下隐形城市“连堡丰城”。

　　在品质教育上，钱江新城二期结合育人功能与人文景观，布局33所学校，其中包含贝赛斯国际学校、杭州高级中学（钱江校区）、钱江外国语学校、采荷二小等，同时引入天长小学观潮校区等优质校资升教育品质。在2023年底前还将完成2所学校竣工及6所学校开工建设。

　　在社区邻里上，钱江新城二期范围内打造六个邻里中心，围绕居民寻求生活与文化交流的需要，构成的一套巨大的家庭住宅延伸体系，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为居民提供“一站式”服务，打造“最佳品质生活区”。