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丽水龙泉地价新纪录诞生 温州瓯海、台州温岭均溢价封顶

2021-03-19 14:45 来源:住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴洵非

导语

荣安、浙江京岭、金地全省同日拿地。

  浙江在线-住在杭州网3月19日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,温州瓯海、台州温岭、丽水龙泉3宗重点涉宅用地出让,看点十足。

  瓯海会昌河地块延续此前热度,依旧封顶+竞配。荣安溢价封顶加仓瓯海,争夺73轮竞得会昌河单元B-20地块,成交总价7800万元,成交楼面价14653元/㎡,溢价率30%,配建政策性住房2400㎡。

  温岭小体量商住地同样溢价封顶,由本土房企浙江京岭房地产开发有限公司竞得,成交总价14800万元,成交楼面价18374元/㎡,溢价率48%,无偿返还住宅建面1200㎡。

  丽水龙泉地块由金地夺得,成交总价51600万元,成交楼面价8335元/㎡,溢价率91%,刷新了龙泉涉宅用地成交楼面价纪录

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

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  荣安溢价封顶并配建2400㎡加仓温州瓯海

  温州景新板块土地市场依旧火热。

  本周三,中梁溢价封顶夺会昌河湖景宅地,成交楼面价22169元/㎡,溢价率49.78%,配建政策性住房面积3800㎡,刷新景新板块地价纪录。

  该宗地块位于瓯海区与鹿城区交界,且一线湖景加持,未来房价或将向鹿城区在售翡翠湖心、万象府3.3-3.5万元/㎡看齐,成为房企争夺的原因之一。

  今日,同板块会昌河单元B-20地块同样溢价封顶+竞配建面。地块出让面积17172㎡,容积率3.1,体量约5.3万方,最终由荣安溢价封顶竞得,成交总价78000万元,成交楼面价14653元/㎡,溢价率30%,配建政策性住房2400㎡。

  得主荣安,此前在瓯海梧田南湖、高铁新城,以及龙湾瑶溪板块布局,高铁新城的御瓯海项目距离该项目直线仅3公里。周边在售弘阳上坤·潮启四季、远洋·泊云庭、时代·瓯海壹品等,成交均价约2.3-2.5万元/㎡

  地块位于传统居住区,区位上更靠近瓯海,共享瓯海中心区配套。交通上一条主干道翠微大道往北可至鹿城黄龙,往南可至瓯海核心,距离S1线新桥站直线1公里内。

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  温州市核心片区会昌河单元B-20地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  本土房企京岭溢价封顶夺温岭小宅地

  温岭市XQ100220地块,为一宗小体量商住地,出让面积仅5370㎡,可建面积8055㎡,位于开元山庄·豪庭苑西北角一隅。

  最近,经过40轮争夺,由本土房企浙江京岭房地产开发有限公司溢价封顶竞得,成交总价14800万元,成交楼面价18374元/㎡,溢价率48%,无偿返还住宅建面1200㎡

  地块位于温岭城市新区板块,昨日灏德房地产联合浙江中盛房地产,竞得同板块7万方商住地,同样溢价封顶,成交楼面价12006元/㎡,并返还住宅建面3100㎡。

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  温岭市XQ100220地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  金地首入丽水龙泉 刷新地价纪录

  浙江龙泉经济开发区低丘缓坡区块2-04号地块,出让面积30953㎡,可建面积61906㎡。

  最近,经过126轮争夺,金地首入龙泉,成交总价51600万元,成交楼面价8335元/㎡,溢价率91%

  8335元/㎡已刷新龙泉涉宅用地成交楼面价纪录。此前地价保持者为友发地产的尚城·九龙湾花园项目,与2017年10月竞得,成交楼面价7383元/㎡。

  2020年以来地块周边成交2宗地块,距离地块西侧1公里处的美林公馆项目,2020年1月由浙农实业投资竞得,成交楼面价3300元/㎡,需回购商品房220套;北侧花海云居项目,2020年7月由德光集团竞得,成交楼面价3571元/㎡,需回购商品房150套。

  该宗地块无回购商品房要求,但竞得人需负责建设项目西侧下沉式广场建设,且投资强度不得低于1000元/㎡。

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  浙江龙泉经济开发区低丘缓坡区块2-04号地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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