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保利溢价封顶夺温州瓯海地块 海宁地块底价成交

2020-12-23 15:17 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:记者 章嵘嵘 / 编辑:张筱

导语

瓯海地块成交楼面价18005元/㎡并配建5400㎡政策性住房。

  浙江在线-住在杭州网12月23日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,全省温州、嘉兴共计两宗重点涉宅地块出让。

  其中,温州瓯海商住地竞价超三小时,争夺69轮成交,由保利溢价封顶竞得,成交总价53981万元,成交楼面价18005元/㎡,刷新瓯海区涉宅用地楼面价纪录,并需配建政策性住房5400㎡。

  嘉兴海宁地块由本土房企浙江万城底价竞得,成交总价8900万元,成交楼面价3449元/㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  保利重金补仓温州市区

  温州市旧城A-23b地块,地块出让面积13628㎡,可建体量约3万方,其中兼容商业建筑面积8994.5㎡,起始楼面价13902元/㎡,封顶楼面价18005元/㎡。

  最终,地块竞价超三小时,争夺69轮成交,由保利溢价封顶竞得,成交总价53981万元,成交楼面价18005元/㎡,刷新瓯海区涉宅用地楼面价纪录,并需配建政策性住房5400㎡。

  自9月红星美凯龙联合体竞得生命健康小镇地块后,瓯海区已近3个月未有涉宅用地出让,此次竞拍激烈,可见房企拿地之迫切。

  地块虽位于瓯海景新板块,但更靠近鹿城区,距离热度居高不下的集新未来社区直线不足500米。中铁建·未来视界、宝龙雅戈尔·未来城壹号两个项目均于2020年上半年拿地,成交楼面价分别为12156元/㎡、18279元/㎡,配建要求较高。北面的祥生弘阳·江滨ONE与九山·金茂府,均于2019年竞得,成交楼面价分别为16988元/㎡、17630元/㎡。

  目前,未来社区项目处于待售状态;江滨ONE成交均价约3.1万元/㎡,九山·金茂府成交均价约3.7万元/㎡,

  得主保利,2019年于鹿城区竞得两宗地块,为保利·天悦、保利·大国璟,此次保利首次入主瓯海区,补充弹药。

  地块周边配套丰富,包含景山公园、温州市第十四高级中学、景山小学、瓯海区人民医院等。

温州市旧城A-23b地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  本土房企万城底价竞得海宁丁桥地块

  海自然自20203号地块,出让面积19853㎡,可建面积约25809㎡,起始楼面价8900元/㎡。

  根据规划条件,地块需配建商业建面不少于7000㎡,其中独立商业建筑不少于3000㎡,配建住宅安置房不少于5150㎡,建成后属地政府以3500元/㎡回购。

  最终,地块由本土房企浙江万城底价竞得,成交总价8900万元,成交楼面价3449元/㎡。

  地块位于海宁丁桥镇政府,如丁桥镇中心小学、丁桥中学、丁桥汽车站、丁桥镇农贸市场、丁桥镇工人文化宫等,满足日常生活所需。

海自然自20203号区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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