2021年杭州钱塘新区哪些板块极具潜力？答案都在这场分享会

　　浙江在线-住在杭州网12月22日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 2020年杭州城市版图中，横空出世多个城市“新星”，如“南启”的三江汇流区，“西优”的云城……而在城市的最东方，自钱塘新区挂牌成立，一直占据杭州最具发展潜力新区称号。

　　2021年，作为浙江大湾区四大新区的龙头，同时也是锚定世界级智能制造产业集群、长三角地区人产城融合发展示范区、全省标志性战略性改革开放大平台和杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区的定位目标，钱塘新区也将继续成为杭州最亮眼的“城市封面”。

　　近日，由浙报传媒地产研究院主办的投资沙龙——钱塘新区板块价值分享会圆满落幕，此次活动共吸引了坤和、世茂、金茂、远洋、旭辉、天阳、绿都等多家房企投资总参与，共同探讨钱塘新区板块价值，分享2021年钱塘新区重点推地板块。

钱塘新区风貌

　　两大“城市之眼”

　　聚焦下沙中心区与江东核心区

　　金沙湖公园，折射了钱塘新区下沙中心区的蝶变之路。如今，金沙湖发展已成规模，被誉为杭州东部的“城市之眼”。

　　随着城市风貌向好，各项基础设施建成使用，尤其是地铁1号线早已贯通，成为通达全城的轨交动脉，大型商业综合体、学校、医院等提升居住幸福感的场景越来越丰满，宜居氛围十分浓郁。

　　这一切，无疑成为房企投资拿地的“硬通货”。2019年底2020年初，绿城以及坤和融创开元联合体，高溢价分获金沙湖畔涉宅用地，目前楼盘均已在售，且销售成绩较好。

　　2021年下沙中心区还将推出多宗优质地块，均体量适中，形状规整，区位条件优越，其中下沙中心区单元JS0402-55地块、下沙中心区单元JS0402-46地块将率先推出。

　　另一颗“城市之眼”——位于江东核心区的东沙湖，也逐渐走入大众视野。目前，东沙湖已建成，与其相连的中央公园还未成型，但已有大批城市基建先落地。

　　智慧谷、大江东宝龙广场、龙湖天街、杭州高级中学启成学校、在建地铁7号线、在建地铁8号线等等，涵盖产业、商业、教育以及交通设施，为江东核心区成为钱塘新区另一座宜居标杆奠定基础。

　　目前，旭辉、宝龙、中骏、龙湖、融创、阳光城、兴耀等接连落子，优质地块溢价封顶，配建自持屡见不鲜，新房市场也是受购房者青睐。近期，江东核心区国环三路延伸段东侧地块进行选址论证报告公示，位于东湖城东侧，总用地面积约为2.07公顷，未来推地重点将位于中央公园以西。

钱塘新区风貌

　　价值积累

　　下沙开发区及医药港即将破茧

　　由于土地市场空窗多年，下沙开发区及医药港关注度鲜少。随着下沙南部城市有机更新的推进，下沙开发区迎来生机，医药港更是凭借生物医药产业链，成为新区乃至全市经济高质量发展的重要支撑。

　　作为下沙发展最早的片区，开发区即将迎来新生。

　　近日，下沙区口广场景观提升工程发布招标公告，区口广场改造总面积高达4万㎡，打造以“广场+”为设计思路，集合“邻里、亲子、游憩”为主题的社区游园。其北面的华春化纤已基本拆平，未来将分成四宗涉宅用地进行出让。

　　不论是区口广场还是原华春化纤地块，均在下沙有机更新先行启动区规划范围内，作为城市有机更新的重点区块，将结合传统制造业改造提升，加快产业转型升级，改善人居环境，激发现代都市活力，提升中心城区综合服务功能。

　　下沙医药港一直坚持产城融合，培育钱塘新区内生动力，医药生物产业多年保持旺盛增长力。

钱塘新区风貌

　　今年5月，钱塘新区正式启动打造杭州医药港、杭州大创小镇、杭州综合保税区、杭州江东芯谷、杭州临江高科园和杭州前进智造园六大产业功能平台，医药港正是六大平台中的一环。

　　截至目前，全球十大生物医药企业中，有七家已在此落户。在“巨头效应”的引导下，生物医药的人才、技术、配套纷纷入驻，医药港宜居氛围逐渐浓厚。未来元成单元JS02-03-R21-01地块、元成单元JS02-03-R21-02地块两宗地块也将成为片区产业人才置业的集中地。

　　此外，下沙大学城北、江东义蓬、江东新湾等板块也各有发展优势，也有多宗优质地块待推。