临安下月又添10万方住宅供应量 土地起价与新房限价相差1万8

　　浙江在线-住在杭州网5月22日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）继5月初青山湖科技城、锦北等四宗涉宅用地挂牌后，今日临安再次挂牌两宗住宅用地，均位于青山湖科技城，计划于6月22日出让。

　　临安挂牌地块指标表

　　据浙报传媒地产研究院统计，青山湖科技城至今出让四宗双限地块，挂牌待出让地块三宗，同一板块有五个限价水平，最高精装均价限价为29500元/㎡，最低精装均价限价为26000元/㎡。

　　根据挂牌条件，高新技术单元地块位于青山湖核心宜居区，出让面积33155㎡，容积率1.2，可建体量39786㎡。地块精装限价26880元/㎡（装修价格不高于3500元/㎡）。

　　平峰山地块位于滨湖新城南部，杭瑞高速以南，位置较偏。地块出让面积59161㎡，容积率1.1，可建体量65077㎡。地块精装限价26000元/㎡（装修价格不高于3500元/㎡）。

　　两宗地块的精装限价水平，较6月9日出让的同板块滨湖新城重点地块精装均价29500元/㎡，相差近2620元/㎡-3500元/㎡。

　　临安青山湖板块精装均价限价图 （来源：决策通）

　　2020年同板块出让2宗涉宅用地，均溢价封顶+自持竞得。1月份，旭辉竞得地铁宅地，成交楼面价12311元/㎡，自持5%；4月份，中天竞得星汇城旁宅地，成交楼面价12342元/㎡，自持5%，并刷新板块地价纪录。

　　目前板块内高层均价基本在1.8万元/㎡左右，洋房均价基本在2万元/㎡左右，排屋均价2.4万元/㎡左右。

　　高新技术单元地块周边新盘主要集中在青山湖科技城地铁站附近，荣盛·檀越府，高层均价19154元/㎡，洋房20698元/㎡；中梁旭辉·朗香郡，高层均价18804元/㎡，洋房19551元/㎡；旭辉·宝龙城，高层均价18873元/㎡。平峰山地块周边暂无在售新盘。

　　临安两宗挂牌地块区位图 （来源：决策通）