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温州单日成交48.99亿宅地 阳光城20888元楼面价首入鹿城

2020-04-02 17:32 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张筱

导语

本土房企华鸿、国鸿新瑞同日拿地。

  浙江在线-住在杭州网4月2日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,温州鹿城、泰顺共计3宗地块出让,其中鹿城区两宗地块均位于市中心,区位条件优越,泰顺地块位于新城与南部产业区交汇处。

  最终,阳光城竞得鹿城隔岸垟地块,成交总价37.16亿元,成交楼面价20888元/㎡,刷新市中心板块地价纪录,同时该价格位列温州市区地价前三;上陡门地块因代建要求较高,由华鸿底价竞得,成交楼面价15557元/㎡;泰顺新城宅地由国鸿新瑞竞得,成交楼面价4227元/㎡,刷新板块地价纪录。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  4月2日土地成交情况表

表格.jpg

  阳光城布局温州鹿城 20888元/㎡地价位列市区第三

  温州市旧城隔岸垟地块,位于市中心板块,总用地面积68214㎡,其中出让面积52090㎡,划拨幼儿园用地面积6010㎡、公园绿地面积6299㎡、城镇村道路用地面积3815㎡。

  此外,地块需配置政策性住房(人才住房)建筑面积不小于13000㎡,是温州首宗出让地块直接配置政策性住房地块。

  最终由阳光城竞得,成交总价37.16亿元,成交楼面价20888元/㎡,刷新市中心板块地价纪录,超多同板块奥园大发•宸央地价20799元/㎡(配建政策性住房400㎡),同时该价格位列温州市区地价前三。

  得主阳光城此前已在瓯海高铁新城与龙湾经开区、瑶溪板块布局多个项目,均已售罄,此次突破重围,重金布局鹿城核心,可见其加仓决心。

  地块位于鹿城市中心,1公里范围内优质配套集聚,北面九山公园、温州市人民医院、五马步行街、温州市少年宫、建设小学、温州市水心小学,东面银泰百货、温州市第三中学、大南里文化创意街区等,满足日常生活需求。

鹿城隔岸垟.jpg

  温州市旧城隔岸垟地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  华鸿底价竞得上陡门地块 楼面价15557元/㎡

  温州市上陡门单元11-B-10a地块,同位于市中心板块,出让面积11828㎡,容积率3.0,建筑面积35484㎡。

  地块不仅需代建划拨安置房建筑面积66258㎡,还需有偿代建南侧山根路以及温州市上陡门单元11-B-08地块(总投资约15550.36万元),最终由华鸿底价竞得竞得,成交总价5.52亿元,成交楼面价15557元/㎡。

  地块位于市中心板块,同时也靠近滨江CBD,周边1公里范围有在售项目时代·滨江上品,2018年12月成交楼面价为16504元/㎡;储备项目有碧桂园滨江·滨江1号,2019年6月成交楼面价为23383元/㎡,并配建政策性住房2400元/㎡。

  目前,滨江CBD区块滨江上品高层均价4万元/㎡左右;宸央高层均价3.8万元/㎡,叠排4.4万元/㎡;南面鹿城金茂府、绿城·凤起玉鸣高层价格约3.9-4万元/㎡。

鹿城上陡门.jpg

  温州市上陡门单元11-B-10a地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  国鸿新瑞竞得泰顺新城宅地 楼面价4227元/㎡

  泰顺县中心城区LZ-01-04-01地块,出让面积67852㎡,建筑面积149274㎡,由国鸿新瑞以63100万元竞得,成交楼面价4227元/㎡,溢价率66.05%。

  地块紧邻桃园壹号院,毛坯在售均价约1.2万元/㎡。地块位于泰顺新城,周边有泰顺县实验小学、育才小学、罗阳二中、育才高级中学、泰顺县中医院、人民医院、飞龙山公园、罗阳新城公园等配套。

泰顺.jpg

  泰顺县中心城区LZ-01-04-01地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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