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浙江土拍:阳光城、弘润、得力同日拿地 瑞安沿江新地标诞生

2019-12-12 13:17 来源:浙江在线 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:刘庆

导语

阳光城9270元每平 首次布局温州瑞安。

  浙江在线-住在杭州网12月12日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,温州、宁波共计3宗涉宅用地出让,地块分别位于瑞安与宁海。

  阳光城率先竞得瑞安滨海新区地块,以9270元/㎡首次布局瑞安房地产市场;温州弘润6347元/㎡竞得瑞安老城地块,一线沿江,打造瑞安新地标;得力加仓宁波宁海,成交楼面价6440元/㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  12月12日土地成交情况表

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  温州弘润竞得瑞安老城地块一线沿江

  瑞安老城沿江地块有3宗子地块组成,建筑面积122937㎡,其中05-12地块住宅不大于48519.9㎡,05-25地块住宅不大于38309.7㎡,可售住宅面积合计86830㎡。

  最终,温州弘润以78031万元总价竞得,成交楼面价6347元/㎡。弘润还需代建安置房不小于33900㎡,地块内还包含了一地块标志性建筑总高度≥138米的超高层建筑,刷新了瑞安建筑高度。

  地块位于瑞安老城区,除2018年竞得的华鸿·玉海公馆外,未有在售项目与储备地块,竞争压力较小。东面瑞祥新区板块项目集聚,新盘有万科·星汇里、新希望中梁华鸿·瑞祥天樾、大诚铭座等,在售新房高层价格约2.2-2.4万元/㎡

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  瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  阳光城首入瑞安竞得滨海新区地块

  瑞安上望街道蔡宅村地块位于滨海新区,地块用地面积39635.96㎡,出让面积20347.31㎡,容积率≤3.18,计入容积率的总建筑面积≤125759㎡,其中出让住宅建筑面积≤64559㎡。

  最终,阳光城首入瑞安,成交总价58945.9万元,成交楼面价9270元/㎡,溢价率10.3%,需代建安置房不大于58696㎡,商业建筑面积不小于2504㎡,由村经济合作社自持。

  2019年8月,金地竞得同板块商住地,直线距离阳光城项目约600米。彼时金地成交楼面价为10316元/㎡,溢价率14.6%,无代建要求。

  地块西北处为瑞安安阳新区,各项配套较为完善,2公里范围内有北京外国语大学瑞安附属学校、集云实验学校、安阳高级中学、瑞安市人民医院、时代广场购物中心等;地块周边交通便捷,在建有世纪大道、新城路、望东西路、罗阳大道等,还有规划温州市域铁路S2线。

滨海新区.jpg

  瑞安市上望街道蔡宅村地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  得力加仓宁波宁海楼面价6440元/㎡

  宁海县徐霞客大道北地块出让面积73900㎡,计入容积率建筑面积118240㎡,需配建10000㎡商业以及4042㎡幼儿园用地。

  最终,经过109轮,由本土房企得力以总价76146.56万元竞得,成交楼面价6440元/㎡,溢价率21.5%。

  地块位于宁海城南,2公里范围内有海宁县政府、跃龙教育集团城关中学、实验小学城南校区、柔石中学、跃龙山公园、徐霞客公园、客运西站、太平洋国际购物中西、太平洋百货等,配套相对完善。

宁海.jpg

    宁海县徐霞客大道北区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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