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华鸿嘉信两轮竞得温州瑞安塘下地块 总价27980万元

2019-12-09 12:08 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张筱

导语

成交楼面价每平米6824元。

  浙江在线-住在杭州网12月9日讯(浙江在线记者章嵘嵘)今日,温州瑞安1宗商住用地出让,地块位于塘下镇,以北1公里为塘下核心区。

  最终华鸿嘉信两轮竞得,成交总价27980万元,成交楼面价6824元/㎡,溢价率0.36%,较塘下核心区世茂、金地项目成交楼面价相差4000-5500元/㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  12月9日土地成交情况表


1209表格.jpg

  瑞安塘下南商住地块,计入容积率总建筑面积不大于101585㎡,其中住宅建筑出让面积不大于41000㎡,其余建筑面积60585㎡由村经济合作社自持,需由竞得者代建,代建建筑工程造价为不少于4700元/㎡。

  近年来塘下镇涉宅用地出让较为频繁,但主要分布在镇区核心。2019年世茂、金地共斩获得3宗地块,其中世茂两宗地块成交楼面价分别为12363元/㎡(溢价率34.4%)、11062元/㎡(溢价率20.2%),金地项目成交楼面价为11640元/㎡(溢价率10.9%)。目前镇区核心在售新房价格,高层基本在2万元/㎡。

  华鸿嘉信项目地价较前者明显降低,一方面是地块配建要求较多,需代建6万方安置房;其次区位与镇区核心较远,周边配套有待完善。

区位图.jpg

  塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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