新希望、华鸿溢价封顶+配建分获温州宅地 祥生首入仙居

　　浙江在线-住在杭州网4月26日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，温州、台州3宗涉宅地块成交，分别位于鹿城仰双片区，瑞安瑞祥新区以及仙居县城中心。

　　从出让结果来看，温州两宗宅地争夺激烈，最终溢价封顶+配保：新希望加仓鹿城，一方面由于仰双片区断供多年，市场需求较大，另一方面地块北沿瓯江，南临轨道M2线，可塑性强；瑞祥新区作为瑞安高端板块，近期土地市场活跃，新希望、万科接连拿地，华鸿如愿补仓，地价刷新板块纪录；祥生以7748元/㎡楼面价首入仙居，扩大台州市场。

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　　4月26日土地成交情况表

　　新希望斩获鹿城江景宅地 楼面价10862元/㎡+配保3000㎡

　　温州鹿城双仰片区宅地为“二次出让”，相比2018年挂牌时，本次总价降低了2.57亿元，且取消了原先“限房价、竞地价”方式，改为溢价30%竞配政策性用房。

　　根据规划条件，地块需配建安置性房屋建筑面积不小于145000㎡，由政府筹集支付，合同暂按24亿元计算。

　　华鸿补仓瑞祥新区 楼面价15000元/㎡+配保4600㎡

　　3月以来，瑞祥新区已成交2宗涉宅地，分别为瑞枫大道以北的新希望项目12049元/㎡与万科项目11812元/㎡。

　　而华鸿项目位于瑞枫大道以南，片区发展成熟，地块400米处即为吾悦广场大型商业综合体，且周边项目基本售罄，居住氛围浓厚。故地块成交价较两者有所提高，地价高于中央公园14736元/㎡，位列板块第一。

　　祥生首入仙居 7748元/㎡ 竞得县城中心宅地

　　得主祥生，此前已布局台州温岭、临海、路桥、天台等地，此次首入仙居，拓展台州市场意图明显。

　　仙居宅地出让面积29931㎡，建筑面积62855㎡，商业面积不大于12000㎡，需回购商业面积1803㎡。