萧山挂牌地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网8月11日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今晨，萧山国土发布挂牌公告，包括三宗宅地和一宗商地，预计于9月11日出让。

　　此次挂牌，萧山市北板块包揽了所有宅地。其中G-10-3地块与G-25地块位于板块东面，楼面起价均为12822元/平方米，地块周边滨江新城·东方名府、融创·望海潮、融信·江南学府等新盘集聚。

　　另一宗B-11地块位于板块东面，紧邻浙江省边防总队，楼面起价相对较高，为14701元/平方米。

　　开发区市北东单元G-10-3地块与G-25地块区位图（制图 / 章嵘嵘）

　　市北东相邻宅地  起价均为12800元/㎡

　　市北东单元G-10-3地块，出让面积为28608平方米，容积率为2.2，体量约6.3万方，楼面起价12822元/平方米。

　　市北东G-25地块，出让面积为45394平方米，容积率为2.5，体量相对较大，约11.4万方，楼面起价12824元/平方米。

　　两宅地均位于板块东面，直线相距约200米，分布于建设一路两侧。其中G-25地块东面紧邻铁路线，有明显硬伤。

　　从12800元/平方米起价而言，板块地价有小幅提升。地块北面滨江于6月竞得市北东项目，同样位于铁路沿线，起价为12000元/平方米，最终成交价为18000元/平方米，且无现房销售。

　　周边在售新盘众多，龙湖·天钜7月商品住宅成交均价32605元/平方米，融信·江南学府均价28184元/平方米，滨江新城·东方名府均价27378元/平方米，三项目7月月均成交量均在100套以上。

　　今年以来市北东单元推地频繁，待售项目仍有融创·望海潮、恒大地块、融信地块等，挂牌地块未来竞争压力不可小觑。

　　市北西单元兴议区块B-11地块区位图（制图 / 魏盼）

　　桂语江南西面小宅地  起价14700元/㎡

　　B-11地块位于市北西单元，为纯住宅用地，出让面积为22186平方米，容积率为2.7，体量约6万方，楼面起价14701元/平方米。

　　由于地块区位相对于东单元两宗宅地而言较优，紧临主干道风情大道，距在建地铁7号线建设四路站直线距离约900米，故起价也相对较高。

　　地块东面在售绿城·桂语江南，目前房源基本售罄，等待加推，近期成交均价33924元/平方米。新城·香悦奥府少量房源在售，均价约26900元/平方米。

　　除此之外，还有一宗商业商务兼容停车场用地，位于萧山新区板块，楼面起价5433元/平方米。

　　萧山城区北干中单元B-02地块，出让面积为13675平方米，容积率为4.0，体量约5.5万方，位于市北与新区板块交界处。随着周边住宅项目的集聚，中小型配套商业需求量也相对急迫。