浙江在线-住在杭州网6月1日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)昨日晚间，杭州市国土资源局再发布四宗地块挂牌信息，其中包括庆隆、长睦、西兴、近江共两宅两商。四宗地块将于7月3日出让，本月22日起可报名。

　　浙江在线-住在杭州网5月26日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 近日，杭州市国土局发布信息：申花、长睦、西兴、近江共两宅两商地块将于近期入市，如有意向参与竞买，可于即日起到杭州市公共资源交易中心进行咨询，缴纳预约申请保证金，办理预约登记手续。

　　其中一向是“风暴中心”的申花板块再度迎来宅地，庆隆单元3万方小宅地，虽然体量小，但23784元/平方米起价却不低，成为板块目前起价新高。由于体量小总价低，地块或将引发争夺，达到自持环节概率极大。

　　另一宗宅地位于长睦板块，近年来长睦板块推地量较少，地价也基本维持在5000元/平方米左右。长睦单元R21-12B地块起价8292元/平方米，已经刷新区域宅地楼面价纪录。

　　热度不一的两大板块宅地即将入市，市场反映如何？请关注本网后续报道。

庆隆单元GS04-01-R21-09地块区位图

　　申花地铁宅地 起价23784元/㎡

　　庆隆单元GS04-01-R21-09地块土地面积15160平方米，容积率2.2，体量约3.3万方，总起价7.9亿元，楼面起价23784元/平方米。

　　从起价上来看，23784元/平方米已属于区域最高起价。由于地块体量小，总价不高，地块或将引发争夺，达到自持环节概率极大。若溢价50%，楼面价为35676元/平方米，若溢价70%，楼面价为40432.8元/平方米，仅次于绿城塘北项目的40766元/平方米。

　　地块处于一向为“暴风中心”的申花板块，与市中心无缝对接。板块区位、交通、商业、居住氛围等各项属性均较为优质，随着传统市中心供应减少，申花成为承接中高端改善需求最好的板块之一。

　　目前，板块内在售项目主要有滨江·锦绣之城(46382元/平方米)，招商·雍景湾(30608元/平方米)，融信·学院府(37389元/平方米)，天阳·武林邸(43848元/平方米)。备注：价格为项目2017年5月成交均价

　　交通：道路交通：板块内有余杭塘路、莫干山路、丰潭路等主干道，随着学院北路的开通，到黄龙更加便捷。

　　轨道交通：地块距离5号线益乐路站仅200米，可与2号线、10号线进行换乘。

　　商业：距离城西银泰仅500米，未来还可以享受到大悦城的配套。

　　教育：周边有文一街政苑校区，杭州锦绣中学等学校；

长睦单元R21-12B地块区位图

　　长睦13万方宅地 起价8292元/㎡

　　长睦单元R21-12B地块并未首次露面，其与长睦单元R21-04地块共同收录于主城区2017年第一期读地手册中，地块也是长睦板块为数不多的宅地之一。

　　预告地块土地面积58989平方米，容积率2.13，体量约13万方，总起价10.4亿元，楼面起价8292元/平方米。该地价已经大大高于2016年5月新城于同板块竞得的湾上风华项目地价(5122元/平方米)，刷新区域宅地楼面价纪录。

　　目前周边在售项目主要有新城·红郡与卓越·蔚蓝领秀两个楼盘，其中红郡主要在售排屋，近两月均价约28000元/平方米，蔚蓝领秀成交均价约20000元/平方米

　　交通：板块内有临丁路、石大快速路、秋石高架、绕城公路等多条主干道构成快捷交通网络。公交、快速公交以及未来水上巴士也将开通，交通多元化。

　　板块内有轨道交通3号线天丰路站，距离地块约1公里左右，预计2017年开工建设，2020年前通车运营，建成后可直达市中心武林广场，并与1号线、5号线进行换乘。

　　商业：板块内商业配套较少，仅社区商业配套，需要依靠西南面丁桥新城相关配套。

　　教育：目前有杭师大附属丁惠实验学校、丁惠第二小学，规划配套幼儿园。

　　医疗：板块内仅社区医疗卫生服务站，大型医疗设施需依靠丁桥或城区医疗资源。

　　休闲：板块内有皋亭山景区、千桃园等，自然生态资源丰富。

　　西兴、近江两商地集中推出

　　除了庆隆、长睦两宗宅地外，一同推出的还有两宗商业用地，分别位于滨江西兴、近江单元。

　　滨江区西兴北单元B1/B2-07-2地块，土地面积30233平方米，容积率4，体量约12.1万方，总起价7.6亿元，楼面起价6276元/平方米，为留用地性质。

　　近江单元SC0303-17地块，土地面积11474平方米，容积率6，体量约6.9万方，总起价9.6亿元，楼面起价14015元/平方米。