浙江1-10月土地榜：多城特殊放量 绍兴、湖州跻身出让金前三阵营

　　住在杭州网10月31日讯（记者 郑青青）2026年1-10月全省共成交1114宗土地，总建面43601.0万㎡，总出让金2069.5亿元，平均成交楼面价4745元/㎡，平均溢价率11.4%。对比2025年同期，成交建面上涨6.6%，出让金下降18.8%，土地市场量升价跌。

　　10月除杭州、宁波、舟山，省内其余8个城市土地供应成交规模明显增加，其中湖州、绍兴单月表现尤为突出。放眼1-10月各城市土地成交排行榜中，杭州以751.7亿元卫冕榜首，但此前TOP3中的金华、宁波被绍兴、湖州取代。

　　多城市土地成交放量，也推动城市本年度出让金相对去年全年的完成度大幅提升。其中绍兴、湖州出让金已经超过去年全年，衢州已贴近去年全年规模。

　　不过以上放量皆非市场因素，为政策压力下的特殊供应。浙江省非个例。

　　涉宅地方面（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地），1-10月全省涉宅地成交372宗，总建面2015.5万㎡，总出让金1654.9亿元，平均楼面价8211元/㎡，平均溢价率13.3%。与去年同期相比，涉宅地成交建面同比上涨35.9%，总出让金下降22.5%，平均溢价率下滑8.5%。

　　10月省内大部分城市涉宅地成交量均有不同幅度增长，但本月密集供地多由本土国资托底，房企拿地金额榜单整体波动不大，仅湖州市交通投资集团以32.9亿元晋升榜单第7。其余上榜主体中，滨江集团拿地金额增加32.9亿元、绿城增加5.5亿元，其他房企拿地金额均无新增，头部房企增量有限。