浙江1-9月土地榜：TOP10房企座次不变，仅3家房企少量增持

住在杭州网10月1日讯（记者 郑青青）2026年1-9月全省共成交880宗土地，总建面3270.9万㎡，总出让金1565.6亿元，平均成交楼面价4787元/㎡，平均溢价率14.4%。对比2025年同期，成交建面下降7.3%，出让金下降32.7%，土地市场量价均呈现收缩态势。

从城市表现来看，杭州继续稳居全省首位，出让金720.8亿元。其次为金华、宁波，出让金分别为178.4亿元、170.6亿元，占比分别为11.4%、1.9%。11个地级市中有4个城市出让金额占比均超过各自去年全年水平的半数。

从各城市出让金占全省的比重变化来看，杭州在1-7月的全省占比达到50.4%，后续占比逐步回落，到1-9月降到46.0%，这一变化主要源于湖州、丽水、金华等城市近两月土地成交明显放量。

涉宅地方面（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地），1-9月全省涉宅地成交221宗，总建面1191.3万㎡，总出让金1200.4亿元，平均楼面价10077元/㎡，平均溢价率17.8%。与去年同期相比，涉宅地成交建面同比下降16.0%，总出让金下降37.1%，平均溢价率下滑5.7%。

2026年1-9月房企拿地金额榜TOP10来看，TOP10房企座次无任何变化，拿地金额也仅滨江集团、绿城、建发3家房企有增加，而且拿地金额增加值分别为18.6、4.7、3.5亿元。头部房企增量有限，侧面反映出优质房企投资拿地整体保持审慎策略。