开投蓝城溢价3.7%竞得宁波镇海招宝山宅地，楼面价8819元/㎡

住在杭州网9月24日讯（记者 郑青青）今日，宁波镇海区、绍兴诸暨各有一宗宅地出让。宁波镇海招宝山宅地由开投蓝城溢价3.71%竞得，成交楼面价8819元/㎡；诸暨宅地由于竞价未达到保留底价，最终流拍。

开投蓝城溢价3.7%摘宁波镇海宅地

镇海区ZH02-01-05-05a地块出让面积10560㎡，容积率1.8，可建面积19008㎡，建筑高度在18（不含）-60米。

地块位于镇海老城板块的招宝山街道最核心区位，周边最近一次出让为2022年4月，由宁波明洲投资以楼面价11000元/㎡竞得蛟川街道一宗宅地，但该地块后续转为配售型保障房，未入市销售。

即地块周边区域近几年新房供应持续断档，市场缺口亟待填补。最终，经过7轮竞价，地块由宁波开投蓝城投资开发集团有限公司以16762.51万元总价竞得，成交楼面价8819元/㎡，溢价3.71%。

地块区位图（来源：决策通）

绍兴诸暨宅地未达保留底价流拍

暨阳街道东三路与金鸡山路交叉口东南侧地块出让面积56078.6㎡，容积率1.03，可建面积57760.96㎡。

地块东侧即为7月29日诸暨市荣正项目管理有限公司以楼面价8300元/㎡竞得的低密宅地，容积率1.05。新房市场上，地块所处的诸暨老城区在售/储备项目众多，高创奕公馆、天空星城、达润项目、宏城项目等均在地块1公里范围内，地块项目入市后同质化竞争预计较为激烈。

最终，地块竞价16轮，但最终报价47798万元未达到保留底价，该地块流拍。

地块位置图（来源：决策通）