浙江1-5月土地榜：浙系房企夺回话语权，杭甬占比进一步拉大

住在杭州网5月31日讯（记者 郑青青）2026年1-5月，浙江省全省共成交421宗土地，总建面1589.4万㎡，总出让金707.7亿元，平均成交楼面价4453元/㎡，平均溢价率13.8%。与2025年同期相比，成交建面同比下滑20.4%，成交金额下滑54.5%，溢价率同比下滑10.9%。

从城市表现来看，杭州、宁波持续保持土地成交的第一梯队，2个城市土地出让金合计占比持续攀升，目前已接近全省总量的 60%，其中杭州单城出让金占比便高达42.7%。

涉宅地方面（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地），1-5月全省涉宅地成交91宗，总建面487.3万㎡，总出让金528.2亿元，平均楼面价10839元/㎡，平均溢价率16.7%。与去年同期相比，涉宅地成交建面同比下降44.7%，总出让金下降60.3%，平均溢价率下降12.3%。

从热度分布来看，2026年1-5月全省涉宅地平均成交溢价高于10%的依旧为杭州、金华、丽水3个城市，保持相对活跃；绍兴、湖州、衢州、舟山4个城市平均溢价率为0%。

2026年1-5月房企涉宅地拿地金额榜中，滨江房产、绿城2大浙系房企龙头企业超越保利发展、华润，重新回到金额榜第一梯队。

从 TOP10 房企构成来看，浙系房企拿地金额合计占比TOP10的54.8%；国央企占比从1-4月的42%回落至36.2%，本土房企逐步掌握浙江省涉宅地市场主动权，市场竞争格局迎来重塑。