CID新篇章如何书写 望江新城两宗地块为企业预留“创新席位”

　　住在杭州网5月20日讯（记者 郑青青）跻身“2025中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”前10强、获评首批“中国总部经济发展指数标杆范例城区”——这一双重荣誉，是上城区产业高质量发展的生动注脚。

　　已竣工楼宇超280幢，总建筑面积突破2200万㎡，当前上城区已构建起以钱江新城一期二期、望江新城、城东新城为核心的楼宇经济集聚矩阵，成为承载高端产业、集聚优质资源的核心载体。

　　区域重点打造的钱塘江金融港湾核心区，已成为全省金融产业的“引力场”，全省七成以上的证券、保险、期货机构总部扎根于此。

　　立足未来发展，上城区专注元宇宙、人工智能等前沿领域，在 “中国元谷”“智能机器人产业园”等载体率先成势，目前已集聚28家元宇宙优质企业，实现“楼内有生态、楼外有链条”。

　　正如上城区战略定位所昭示，从CBD（中央商务区）到CID（中央创新区）的一字之变，深刻诠释了区域从“商务集聚”向“创新引领”的战略跃迁。

　　望江新城，正处于这一战略跃迁的核心节点——紧邻钱塘江金融港湾核心区，无缝串联钱江新城的现代繁华与南宋皇城根的历史文脉，既是CID战略最直接的承载地，更是区域创新发展的先行区。

　　CID新篇章如何书写，关键在于能否为更多的创新主体提供承载空间。望江新城给出的答案是以核心地段优质地块，为企业预留宝贵的“创新席位”。

　　近江单元SC0302-B1/B2-13A地块、望江单元SC0402-B1/B2-14地块，2宗地块均坐落于望江新城核心腹地，周边已形成总部经济集聚效应，可为高端总部企业的入驻提供良好的链式生态支撑。

　　地块信息表

　　地块区位图（来源：决策通）

　　PART 1

　　地铁+城站枢纽，娃哈哈、K11为邻——

　　望江新城两宗商地值得关注

　　近江单元SC0302-B1/B2-13A地块出让面积7700㎡，容积率4.5，建筑面积34650㎡。

　　望江单元SC0402-B1/B2-14地块出让面积19880㎡，容积率5.0，建筑面积99400㎡。

　　2宗地块地处地铁1号线婺江路站南北两侧，周边地铁7号线、地铁5号线、规划地铁18号线等多条轨道交通汇聚，叠加秋石高架路、婺江路等城市主干道，以及杭州城站枢纽，立体交通通达性突出，为未来企业总部、商务办公、商业综合体落地奠定了优越的交通基底。

　　地块所处的望江新城核心区域，产业能级与总部经济氛围已高度成型，目前已集聚娃哈哈集团（中国企业五百强）、永安国富金融总部、毛戈平总部等标杆型企业总部，高端产业集群效应显著。

　　同时，区域内在建的新世界・K11，未来将落地瑰丽酒店、甲级五星写字楼等新世界旗下五大顶级业态旗舰矩阵，进一步补齐高端商业、高端酒店、精品办公配套，持续抬升望江新城商务价值与城市界面。

　　据悉，望江新城板块商业商务地块供应已出现近3年的空窗期。这2宗商业商务地块的出现，可有效释放望江新城核心区优质商务载体空间，优化片区商业商务功能布局，助力集聚金融、科创、时尚、总部类优质企业，强化望江新城作为杭州主城核心商务地标、高端总部集聚高地的城市定位，持续激活望江新城板块价值跃升。

　　近江单元SC0302-B1/B2-13A地块航拍图（来源：浙报传媒地产研究院）

　　望江单元SC0402-B1/B2-14地块航拍图（来源：浙报传媒地产研究院）

　　PART 2

　　从“商务芯”到“创新核”：

　　望江新城产业提质赋能CID新格局

　　从“望江门外菜担儿”到“潮涌望江·杭港客厅”，望江新城以城市更新赋能产业跃升，打造出CBD + 科创城市新增长极的“望江样本”——十四五期间，税收体量从14亿元跃升至30亿元；主要行业增加值突破百亿大关，年均增速保持5%。

　　产业能级跃升的背后，是优质资本与头部企业的持续集聚。2025年，望江新城落地规模500亿元的浙江省社保科创基金，引进28家优质基金机构，总规模达700亿元，为大宗商品金融产业注入强劲资本动能；中国元谷入驻企业30余家，楼宇总营收超10亿元、税收突破2亿元，未来产业集聚效应快速显现。

　　迈上“十五五”，望江新城立足既有优势，加速从“商务芯”向全域“创新核”迭代升级。

　　望江新城以产业提质突破为主线，聚焦两大核心平台：以永安、南华、信达等龙头的大宗商品金融服务中心，以及以中国元谷、凌迪MC总部为核心的未来产业创新策源中心，推动现代消费、文化创意、数智时尚三大赛道协同并进，系统构建“两心三链”现代化产业体系，深度赋能上城区“黄金左岸”战略布局落地。

　　以最优空间、最佳生态为导向，望江新城坚持让好项目不缺地、让创新者不缺位，以高能级平台承载高端资源，以优质载体赋能产业腾飞。

　　望江新城这2宗商业商务地块均为规划清晰、配套成熟的“熟地”，释放出“只要有好项目，望江新城一定有地可落”的强烈信号。

　　望江新城城市界面图