浙江土地4月榜：杭金甬三城土地出让金占比近九成

住在杭州网5月1日讯（记者 郑青青）2026年4月，浙江省全省共成交100宗土地，总建面320.5万㎡，总成交金额234.3亿元，平均成交楼面价7310元/㎡，平均溢价率18.9%。成交金额达到2026年目前的高峰，但与2025年同期相比，仍处于低位，成交金额同比下滑44.8%，溢价率同比下滑6.1%

从城市表现来看，杭州出让金133.7亿元遥遥领先，占全省的57.1%；金华、宁波紧跟其后，出让金分别为36.3、34.6亿元，占比15.5%、14.8%。三个城市占比合计高达87.3%，意味着浙江省土地市场的成交主要集中在杭州、宁波、金华三大核心城市，区域分化进一步凸显。

涉宅地方面（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地），4月全省涉宅地成交31宗，总建面168.5万㎡，总出让金201.5亿元，平均楼面价11959元/㎡，平均溢价率22.2%。与去年同期相比，涉宅地成交建面同比下降22.6%，总出让金下滑47.7%，平均溢价率下滑4.4%。

房企拿地金额榜单来看，当月TOP10房企中，国央企2家，拿地金额合计57.4亿元，浙系房企5家、89.8亿元，城投3家、25.1亿元。从拿地金额看，浙系主导格局明显。

进一步分析TOP10房企的拿地城市分布，可以发现拿地布局与城市土地热度高度契合。5家房企布局杭州、3家布局宁波、3家布局金华（同一家房企分别布局不同城市按实际布局次数计算），这3个城市恰好是4月涉宅地成交有溢价的城市。这一现象充分说明，头部房企拿地决策重点聚焦于土地市场活跃度较高、需求支撑较强的核心城市。